Kastanjelaan 35 6681 CB Bemmel Bemmel

Op een rustige locatie, in kindvriendelijke woonwijk, ligt deze nette, 2^1 kap woning met eigen oprit en garage op een ruim perceel van 287m2.

LIGGING

De Kastanjelaan bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige wijk nabij natuur- en recreatiepark
De Ward, de uiterwaarden en op loopafstand van winkels en vele andere voorzieningen die de gezellige dorpskern van Bemmel te bieden heeft.

Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen en een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen.

DE WONING

Begane grond

Via de royale oprit met overkapping en garage, komt u bij de voordeur, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. U komt binnen via de ruime hal waar zich de trapopgang, de meterkast en het toilet bevinden. Wanneer u in de hal de deur voor u ingaat, komt u in de woonkamer met rechts de straatgerichte zithoek. De zithoek biedt ruimte aan 2 grote banken rondom de televisie. Op de lange wand van de woonkamer, richting de keuken, is er plaats voor één of meerdere grote kasten welke voor veel bergruimte zorgen.

Wanneer u vanuit de zithoek doorloopt naar achter, komt u in de uitgebouwde, ruime, moderne en tuingerichte leef keuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland, gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. De eethoek biedt plaats aan een ruime eettafel met uitzicht op de tuin. Een heerlijke keuken waar u kunt genieten van een kopje koffie, het lezen van de krant, kunt werken en natuurlijk kunt genieten van het eten met familie en vrienden.
De keuken is tevens bereikbaar vanuit de hal.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar zich de Cv-installatie en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast, toilet, douche en designradiator.

Zolderverdieping

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop, welke nu als werkruimte ingericht is en de 4e slaapkamer met dakkapel.

DE TUIN

De voortuin is voorzien van een paadje, groenborders met planten en struiken, een plantenbak en een ruime oprit met overkapping.
Via de garage en de keuken bereikt u de nette en verzorgde achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras direct aan de achterzijde van de woning en een zonneterras achterin de tuin. Verder is er een gazon met trampoline, een paadje, groenborders met planten en struiken en een vrijstaande houten berging.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime 2^1 kapwoning in rustige woonwijk, centraal gelegen;
- Moderne leef-keuken;
- 4 Slaapkamers;
- Ruime oprit met garage;
- Nabij centrum en natuurgebied “de Ward” en "Bemmelerwaard".

Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte : 17 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2
Externe bergruimte: 9 m2
Bruto inhoud woning: 571 m3
Perceeloppervlakte: 287 m2
Energielabel: D
Aanvaarding: in overleg