Kastanjelaan 35 6681 CB Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royale 2^1kap, kindvriendelijke omgeving, nabij het centrum gelegen.

Omschrijving

Op een rustige locatie, in kindvriendelijke woonwijk, ligt deze nette, 2^1 kap woning met eigen oprit en garage op een ruim perceel van 287m2.

LIGGING

De Kastanjelaan bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige wijk nabij natuur- en recreatiepark
De Ward, de uiterwaarden en op loopafstand van winkels en vele andere voorzieningen die de gezellige dorpskern van Bemmel te bieden heeft.

Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen en een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen.

DE WONING

Begane grond

Via de royale oprit met overkapping en garage, komt u bij de voordeur, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. U komt binnen via de ruime hal waar zich de trapopgang, de meterkast en het toilet bevinden. Wanneer u in de hal de deur voor u ingaat, komt u in de woonkamer met rechts de straatgerichte zithoek. De zithoek biedt ruimte aan 2 grote banken rondom de televisie. Op de lange wand van de woonkamer, richting de keuken, is er plaats voor één of meerdere grote kasten welke voor veel bergruimte zorgen.

Wanneer u vanuit de zithoek doorloopt naar achter, komt u in de uitgebouwde, ruime, moderne en tuingerichte leef keuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland, gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. De eethoek biedt plaats aan een ruime eettafel met uitzicht op de tuin. Een heerlijke keuken waar u kunt genieten van een kopje koffie, het lezen van de krant, kunt werken en natuurlijk kunt genieten van het eten met familie en vrienden.
De keuken is tevens bereikbaar vanuit de hal.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar zich de Cv-installatie en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast, toilet, douche en designradiator.

Zolderverdieping

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop, welke nu als werkruimte ingericht is en de 4e slaapkamer met dakkapel.

DE TUIN

De voortuin is voorzien van een paadje, groenborders met planten en struiken, een plantenbak en een ruime oprit met overkapping.
Via de garage en de keuken bereikt u de nette en verzorgde achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras direct aan de achterzijde van de woning en een zonneterras achterin de tuin. Verder is er een gazon met trampoline, een paadje, groenborders met planten en struiken en een vrijstaande houten berging.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime 2^1 kapwoning in rustige woonwijk, centraal gelegen;
- Moderne leef-keuken;
- 4 Slaapkamers;
- Ruime oprit met garage;
- Nabij centrum en natuurgebied “de Ward” en "Bemmelerwaard".

Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte : 17 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2
Externe bergruimte: 9 m2
Bruto inhoud woning: 571 m3
Perceeloppervlakte: 287 m2
Energielabel: D
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.234
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 1353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kastanjelaan 35

€ 469.000 k.k.