• Verkocht onder voorbehoud

Ringdijk 24 6681 TX Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Instapklare uitgebouwde hoekwoning met een oprit en ruime garage

Omschrijving

Op een prachtige plek in de populaire, kindvriendelijke wijk de "Essenpas" staat deze uitgebouwde hoekwoning met een oprit, garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is luxe uitgevoerd en heeft veel sfeer, waardoor je al snel de meubels kunt neerzetten waarna de verhuisdozen uitgepakt kunnen worden. Aan de voorzijde kijk je naar de rustige straat en een groenstrook, met een speeltuintje op korte afstand.

Woonwijk ‘De Essenpas’ is mooi gelegen aan de rand van Bemmel, dicht bij de uiterwaarden van de Waal en op 2 kilometer fietsen van het centrum. In het dorp zijn diverse voorzieningen: supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, kinderopvang, basisscholen en het Over Betuwe College. Binnen 5 autominuten ben je bij knooppunt Ressen die de A15 met de A325 verbindt. Bemmel is gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen en Arnhem, beiden op maximaal een kwartier rijden.

Indeling:
Begane grond:
Dankzij de ramen in de voordeur is de hal heel licht en ruimtelijk. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer heeft grote ramen aan de zuidwestkant, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Een groot deel van de woonkamer is ingericht als fraaie zithoek, waar de stijlvolle gashaard direct de aandacht trekt. Het eetgedeelte is groot genoeg om samen met familie, vrienden of buren te eten.
Hou je van koken, dan is deze keuken de perfecte plek voor jou. De moderne keukenopstelling heeft veel bergruimte, granieten aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur van Miele: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koffiemachine, koelkast en een vriezer.
Aan de linkerzijde is de ruime garage met een elektrisch bedienbare roldeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Voor een auto, de fietsen, motor en tuin-/klusgereedschap is de garage zeer geschikt.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte te bereiken. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en op bijna de hele verdieping ligt laminaat.
De moderne badkamer heeft vloerverwarming, een luxe bubbelbad, mooie inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zeer ruime zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde, airconditioning en veel bergruimte in de op maat gemaakte kasten. De cv-ketel is mooi weggewerkt achter een deur en rechts van de cv-ruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Naar wens kun je de slaapkamer verbouwen om zo een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je de oprit en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met een lage beukenhaag. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de ruim 8 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Dit is een fijne plek om van de zon te genieten, want op het terras is genoeg ruimte voor een grote tafel met stoelen.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta), deels met vloerverwarming;
- Parkeergelegenheid op de oprit en in de garage;
- Deels elektrische rolluiken
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL F 2753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (8,2 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ringdijk 24

€ 450.000 k.k.