• Verkocht onder voorbehoud

Perenhof 7 6681 NK Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wist je dat dit misschien wel de enige patiobungalow in de wijk is die een provisiekelder heeft?

En wist je dat je deze woning eigenlijk meteen kunt betrekken? Waarschijnlijk niet, want dan had je het wel gezien. Dat laatste is ook ons advies. Kom zeker kijken. Deze rustig gelegen geschakelde patiobungalow is door de huidige en tevens eerste eigenaar uitstekend onderhouden en voorzien van diverse extra’s. Een aantal van deze extra’s vind je hieronder terug bij *Bijzonderheden.

Oorspronkelijk gebouwd met een (stenen) garage is deze ruimte omgebouwd tot berging, aparte wasruimte met toegang tot de kelder en een aparte stookruimte. Voor de stalling van een auto is een carport aangebouwd. Van hieruit is een tweede berging te bereiken. De patiotuin op het oosten grenst aan deze berging en is afgesloten met een wand van steenkorven. Privacy is hiermee gewaarborgd terwijl je toch een vrij uitzicht op het aanliggende plein hebt.

Aantrekkelijk is ook de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor behoort “lang blijven wonen” tot de mogelijkheden. En voor de ligging hoef je zeker ook niet weg. “Klaverkamp”, de wijk waarin deze woning is gesitueerd, ligt op steenworpafstand van de dorpskern en nabij diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen. Een zeer prettige woonomgeving.

Kortom, stof om over na te denken. Maar wacht niet te lang. Een ander is je zo voor.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met gemêleerde tegelvloer, hardhouten open trap naar eerste verdieping en deur naar (oorspronkelijke) garage;
-meterkast;
-modern (hangend) toilet met wastafelmeubel en ventilatieraam;
-(oorspronkelijke) garage / berging met tegelvloer en openslaande toegangsdeuren;
-wasmachineruimte met toegangsdeur naar provisiekelder;
-droge provisiekelder met tegelvloer;
-stookruimte met opstelplaats cv-ketel, unit van mechanische ventilatie en blok van vloerverwarming;
-ruime woonkamer met gemêleerde tegelvloer, lichtstraat, rookkanaal met speksteenkachel, openslaande tuindeuren naar patio en doorloop naar:
-open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse hoogglans inrichting met kook-/spoeleiland, Belgisch hardstenen werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine;
-voorportaal naar:
-ruime slaapkamer met vinyl vloer en openslaande deuren naar patio;
-nette badkamer met (te openen) lichtstraat, royale inloopdouche, dubbele wastafel en 2e wandcloset.

-Eerste verdieping:
-overloop met vinyl vloer en veel lichtinval;
-aparte kledingruimte met eveneens vinyl vloer;
-hobby-/slaapkamer met dito vloerafwerking en deur naar balkon/dakterras met uitzicht op de omgeving;
-slaapkamer met vinyl vloer en deur naar tweede balkon/dakterras met (eventueel over te nemen) sauna.

*Algemeen:

-bouwjaar: 2001;
-perceeloppervlakte: 220 m²;
-inhoud: circa 604 m³;
-woonoppervlakte: circa 129 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 36 m²;
-gebouw gebonden buitenruimte: circa 69 m².

*Bijzonderheden:

-vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer;
-cv-ketel, merk Nefit, eigendom. Op 23 december 2019 geplaatst door erkend installatiebedrijf;
-21 zonnepanelen. In 2020, 2021 en 2022 geïnstalleerd;
-energielabel A. Einddatum: 21 juli 2032;
-dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas;
-nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (bijna allemaal elektrisch bedienbaar);
-buitenschilderwerk in 2022 compleet uitgevoerd;
-paneel(binnen)deuren op de begane grond en eerste verdieping;
-nieuwe voordeur;
-airconditioning in slaap- en hobbykamer op de eerste verdieping;
-zinken hemelwaterafvoeren;
-zeer uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.225
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL E 1716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
43 m² (7,75 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Perenhof 7

€ 545.000 k.k.