Willem Jansenstraat 48 6681 ZZ Bemmel Bemmel

Praktisch niets is onmogelijk. Ook het vinden van een leuke betaalbare woning voor starters is zeker niet kansloos. Te meer omdat we nu deze uitgebouwde eengezinswoning te koop kunnen aanbieden.

Gesitueerd op loopafstand van de dorpskern en voorzien van een aluminium overkapping (aan achterzijde), een dubbele vrijstaande stenen berging waarvan een ingericht als hobbyruimte en een knusse zonnige (W) en volledige bestrate achtertuin met achterom.

Aan de achterzijde is dit aantrekkelijke object over de volle breedte circa 3,50 meter uitgebouwd. In deze aanbouw is een slaapkamer gerealiseerd die uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken is. Maar ook is tijdens deze verbouwing de keuken vergroot die daardoor extra ruim is.

De inrichtingen en afwerkingen zijn niet modern maar daarentegen is deze woning goed onderhouden en biedt de gunstige vraagprijs mogelijk voldoende ruimte om het geheel naar eigen inzicht en wensen aan te passen. De verwarming geschiedt middels een gaskachel die in de woonkamer is geplaatst.

De goede onderhoudsstaat valt o.a. te herleiden uit de keramische dakpannen die omstreeks 1990 volledig vervangen zijn. Zowel op het dak van het woonhuis als het dak van de berging en het dakje van de opvallende luifel boven de voordeur.

Kortom, een prima starterswoning. Dus ben je op zoek naar een eigen stek en lijkt jou dit het perfecte huis om mee te beginnen? Laat het ons dan weten.

*Indeling:

-Begane grond:
-Entree/hal met plavuizen vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast;
-Volledig betegeld toilet met (klein) ventilatieraam;
-Provisiekelder;
-Knusse woonkamer met gestukadoord plafond, rookkanaal met gashaard en toegangsdeur naar slaapkamer;
-Slaapkamer met deur naar achtertuin;
-Ruime uitgebouwde woon-/eetkeuken met wasmachine-aansluiting, deur naar overkapping en voorzien van een eenvoudig nette hoekopstelling met inbouw gaskookplaat, onderbouw afzuigkap en koelkast (defect).

-Eerste verdieping:
-Overloop met luik naar vliering;
-Gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en 2e wandcloset;
-Drie slaapkamers waarvan een met vaste kast en een met deur naar groot dakterras (boven aanbouw).

-Tweede verdieping:
-Bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1958;
-Perceeloppervlakte: 155 m²;
-Inhoud: circa 380 m³;
-Woonoppervlakte: circa 97 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 10 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 37 m²;
-Externe buitenruimte: circa 18 m².

*Bijzonderheden:

-Dakisolatie en volledig dubbel glas;
-Volgens opgaaf zijn nagenoeg alle kozijnen/puien vervangen;
-Achterzijde volledig voorzien van rolluiken;
-Markies aan voorzijde;
-Energielabel F. Einddatum: 02 februari 2033;
-Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd.

Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.