• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 16 6681 BN Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 1.210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Onder architectuur gebouwde villa m. prachtige tuin, schuur en garage

Omschrijving

Wanneer je het centrum van Bemmel binnenrijdt, zul je ongetwijfeld dit bijzondere woonhuis gezien hebben. Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is namelijk gelegen op een zichtlocatie aan de rand van de dorpskern, grenzend aan een rustige weg. Een imposant object.

Ooit gebouwd door een aannemer voor eigen gebruik. Degelijk en traditioneel. In meerdere periodes uitgebreid naar de huidige staat. Een staat die een gebruik o.a. als kangoeroewoning (ouders-kinderen) mogelijk maakt. De grote (in spouw) aangebouwde schuur met zolder kan voor dit doel getransformeerd worden in een tweede woning met eigen oprit. Maar ook voor een hobbyist is deze schuur de perfecte ruimte om hierin de vrijetijd te besteden. En dan hebben we het zelfs niet over een gebruik als werk-/praktijkruimte. Keuzes te over.

Naast dit bijgebouw treffen we een royale verharde oprit aan, afsluitbaar met een ijzeren poort. Deze oprit leidt naar de fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy. In deze buitenruimte is in 2001 een luxe tuinhuis gebouwd dat in het verleden gebruikt werd als werkkamer. Het is voorzien van een eigen cv-installatie, een plavuizen vloer, vaste kast met opstelplaats cv-ketel, een (hangend) toilet met wastafel, openslaande toegangsdeuren en vloerverwarming. Het tentdak is met koper bekleed.

En voor het geval dat je de schuur niet wilt gebruiken voor de stalling van een auto. Geen probleem. Er is tevens een garage aanwezig. Deze is eveneens aangebouwd en in spouw uitgevoerd.

Dit alles is gesitueerd op een perceel van meer dan 1.200 m² en op loopafstand van winkels en diverse openbare voorzieningen. De onderhoudsstaat is zonder meer als goed te bestempelen. Enkel eventuele cosmetische aanpassingen zijn hier slechts van toepassing.

Dus mocht dit unieke object met geweldige tuin jou aanspreken, laat dan van je horen. We leiden je met plezier rond in dit fantastische droomhuis.

*Indeling:

-Begane grond:
-Ruime entree/hal met natuurstenen vloer, garderobenis en (met eiken panelen beklede) trapopgang naar eerste verdieping;
-Authentiek sfeervol toilet met fonteintje;
-Riante (circa 58 m²) uitgebouwde woonkamer met grotendeels visgraat parketvloer, gedeeltelijk natuurstenen vloer, rookkanaal met open haard, separate tv-hoek, twee convectorputten en aluminium schuifpui naar terrasoverkapping;
-Ruime vergrote woon-/eetkeuken met grotendeels visgraat parketvloer, gedeeltelijk tegelvloer, convectorput, aluminium schuifpui naar zonneterras, twee lichtkoepels, deur naar garage en slaapkamer en voorzien van een rustieke gezandstraalde eiken inrichting met inbouw inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, grote koelkast en vaatwasmachine;
-Praktische provisiekelder;
-Fleurig getinte slaapkamer met eveneens visgraat parketvloer en deur naar:
-Gerenoveerde badkamer met inloopdouche en badmeubel met wastafel;
-Modern (hangend) toilet met afgescheiden kledingruimte;
-Royale garage met tegelvloer, wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel, openslaande toegangsdeuren en deur naar:
-In spouw aangebouwde schuur met zolder en openslaande toegangsdeuren.

-Eerste verdieping:
-Overloop met massief eiken vloer en vaste kast;
-Drie compleet gerenoveerde slaapkamers, alle voorzien van een massief eiken vloer, glad gestukadoorde wanden en plafonds en waarvan twee met toegangsdeur naar groot balkon aan voor-, zij- en achterzijde en een slaapkamer met vaste schuifdeurkast;
-Badkamer in voorbereiding met aansluitingen voor douche, wastafel en toilet.

-Tweede verdieping:
-Kleine vliering.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1956;
-Perceeloppervlakte: 1.210 m²;
-Inhoud: circa 1.050 m³;
-Woonoppervlakte: circa 191 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 100 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 37 m²;
-Externe buitenruimte: circa 24 m².

*Bijzonderheden:

-Muurisolatie en nagenoeg volledig dubbel glas (w.o. HR++);
-Radiatoren op eerste verdieping in 2021 vervangen;
-Convector(put) woonkamer in 2019 vervangen;
-Grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen;
-Bitumineuze dakbedekking van keuken in 2019 vervangen. Bitumineuze dakbedekking van balkon en aanbouw in 2020 vervangen;
-Koperen goten en hemelwaterafvoeren. Koperen dak tuinhuis;
-In 2019 groepenkast (elektra) vervangen, uitgebreid en extra groep voor eventuele zonnepanelen aangebracht, Glasvezelaansluiting;
-In 2019 douche op de begane grond compleet gerenoveerd;
-In 2021 ruimte ernaast (toilet en kledingkast) vernieuwd;
-Binnenschilderwerk eerste verdieping in 2021 uitgevoerd;
-Binnenschilderwerk keuken en toilet in 2020 uitgevoerd;
-Buitenschilderwerk in 2019 en 2021 uitgevoerd, grotendeels door erkend schildersbedrijf;
-Buitenschilderwerk tuinhuis in 2019 uitgevoerd;
-Energielabel E. Einddatum: 20 april 2033.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.686
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.210 m²
Inhoud
1.050 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
741 m² (38 meter diep en 19,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 16

€ 895.000 k.k.