Ereprijslaan 16 9413 AA Beilen Beilen

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande garage. De woning is goed onderhouden en beschikt over 4 ruime slaapkamers. De woning is in 2003 gebouwd in jaren '30 stijl wat het geheel een karakteristieke uitstraling geeft. De moderne keuken en badkamer maken het een instapklare woning op een mooie locatie!

De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn een tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Ter Horsterzand ligt op loopafstand.

BEGANE GROND
Hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer met open keuken (samen ca. 46 m2) is voorzien van een eiken vloer. Dit in combinatie met de Faber gashaard en erker maken het een sfeervol geheel. De keuken is voorzien van vaatwasser, afzuigkap, Boretti 6-pits gasfornuis met brede oven. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras.

EERSTE VERDIEPING
Ruime en lichte overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 15m2, ca. 13m2 en ca. 11m2) en een nette badkamer voorzien van douche, wastafel, ligbad en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken overloop met witgoed aansluiting, CV-opstelplaats en ruime slaapkamer (ca. 14m2) met knieschotten.

TUIN
De tuin ligt op het westen en is goed onderhouden. De tuin is opgedeeld in twee terrassen, een derde zitplek, gazon en vaste beplanting. Door de diverse zitjes is er altijd een plekje in de zon en een plekje in de schaduw te vinden. De tuin is te bereiken via een achterom.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Royale instapklare woning uit 2003;
- Deze woning heeft een energielabel B;
- Nieuwe Intergas CV-ketel geplaatst in 2021;
- Mechanische ventilatie met WTW;
- Moderne keuken en badkamer;
- Woning is voorzien van vier slaapkamers;
- Op fietsafstand van alle voorzieningen, prima aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.102
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN V 1251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ereprijslaan 16

€ 425.000 k.k.