Lisdoddelaan 1 9413 AH Beilen Beilen

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 459 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Statige VRIJSTAANDE WONING met een jaren '30 herenhuis uitstraling!
- staat aan het begin van de jonge woonwijk Nagtegael;
- De woning heeft een hoogwaardige afwerking en is uitstekend onderhouden.
- De woning is uitgevoerd met een aangebouwde dubbele garage.
- Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 174 m2.
- De woning is voorzien van 24 zonnepanelen en heeft energielabel A!!

LIGGING
- De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen;
- In Beilen zijn een tal van voorzieningen, zoals 4 supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station.
- Het natuurgebied Ter Horsterzand ligt op loopafstand en Nationaal Park 'Dwingelderveld' is op fietsafstand bereikbaar.

BEGANE GROND
- Entree in royale hal (ca. 14m2) met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang;
- De ruime woonkamer met half open keuken (ca. 60m2) heeft twee erkers die zorgen voor extra lichtinval;
- Daarnaast is de woonkamer ook voorzien van een massieve eiken brede visgraat vloer;
- De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, Quooker, koelkast, vaatwasser, nieuwe grote inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, hoge praktische apothekerskast (7 lades) en een combi-oven;
- In het najaar van 2020 is er 3 fasen krachtstroom geïnstalleerd t.b.v. de nieuwe grote inductiekookplaat, DUURZAAM KOKEN 24 Zonnepanelen;
- Door de dubbele tuindeuren stap je vanuit de keuken zo het terras op het zuiden op. Dit terras beschikt over een groot elektrisch zonnescherm (nieuwstaat!);
- De tuin is tevens door de bijkeuken bereikbaar, in de bijkeuken is het witgoed opgesteld en is de waterontharder geïnstalleerd.
- Vanuit de hal is de dubbele garage van binnenuit bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
- Ruime en lichte overloop naar 3 slaapkamers (ca. 21 m2, ca. 11 m2 en ca. 7m2);
- De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vast toiletmeubelkast en een tweede toilet;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige, nieuwe waterbestendige laminaatvloeren. In lichte kleur en brede banen.

TWEEDE VERDIEPING
- Via een vaste trap te bereiken 4e slaapkamer (ca. 12m2) en wasruimte (ca. 21 m2) met volop bergruimte;
- Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

GARAGE
- De dubbele garage is volledig geïsoleerd en voorzien van twee elektrische deuren;
- De ruimte boven de garage is via een vaste trap te bereiken en is voorzien van Velux dakramen;
- Hierdoor is een ruimte gecreëerd die de mogelijkheid biedt om wonen en werken te combineren;
- Via de garage is ook de achtertuin te bereiken.

TUIN
- Heel veel groen!! Een prachtig aangelegde, onderhoudsarme tuin rondom het hele huis;
- Met de achtertuin gelegen op het zuiden;
- Een grote brede overkapping en een elektrisch zonnescherm over het op het zuiden gelegen terras;
- Heel veel vogeltjes in de tuinen, zelfs nestjes roodborstjes, echt genieten!
- Het is mogelijk met meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar;
- Zeer royale woning uit 2003 met ca.174m2 woonoppervlak;
- Stijlvolle jaren '30 uitstraling in combinatie met modern wooncomfort;
- Vier slaapkamers met de mogelijkheid dit eenvoudig uit te breiden;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Voorzien van 24 zonnepanelen;
- Zeer lage energiekosten;
- Voorzien van Warmte Terugwin Installatie (WTW);
- Voorzien van Waterontharder;
- Zeer goed onderhouden woning en gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen;
- Op fietsafstand van diverse voorzieningen en nabij Ter Horsterzand en Dwingelerveld;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
459 m²
Inhoud
779 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN V 1213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
459 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (8 meter diep en 19,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lisdoddelaan 1

€ 650.000 k.k.