Molenstraat 1 5437 AA Beers Beers kern

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Karakter, rust en ruimte.

Dat vindt u in deze frisse riante witte woning!
Deze woning met Mansardedak is gebouwd in 1931 en geheel uitgebouwd met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 281 m². De ruimte die er is ontstaan door deze twee elementen zorgt er voor dat dit een uniek huis is met vele mogelijkheden.

Authentieke kenmerken zijn ware schoonheidselementen waar menig hart sneller van gaat kloppen. Deze woning krijgt zijn karakter door de witte kleur met de paneelluiken. Het hoge plafond in de woonkamer en ouderslaapkamer, waar men zicht op het dak en een vide heeft, zijn sfeerbepalend. Het souterrain biedt veel privacy, comfort en daarnaast voldoende daglicht waardoor wonen, werken en relaxen mogelijk is. Van de tuin met diverse terrassen en fruitbomen wordt elke tuinliefhebber blij. Het tuinhuis is de perfecte opbergplek voor al uw tuinmaterialen.

Waar velen een vreugdedans van zullen maken is het aantal te creëren slaapkamers zonder al te veel aanpassingen. Maar liefst 7 ruimtes kunnen ingedeeld worden als slaapkamer. In het souterrain en op de 1ste verdieping bevinden zich een badkamer. Ideaal voor een huis vol kinderen of gasten!

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in de dorpskern van Beers op loopafstand van het strandje van natuurplas "Kraaijenbergse Plassen". Voor liefhebbers van het prettige dorpsgevoel geeft de centrale ligging in Beers een extra accent aan het totale woonplezier. Kinderen kunnen vlakbij naar de basisschool en diverse sportverenigingen. Het fietspad richting het centrum van Cuijk en/of Grave bevindt zich om de hoek, een veilige en snelle fietsroute is dus zo gekozen. Met de auto is Nijmegen, Boxmeer of Venlo tevens snel bereikt. Aan de voorkant/zijkant van de woning bevinden zich ook nog eens 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Hierdoor is er genoeg ruimte om bezoek te ontvangen!

Indeling
Souterrain: Zodra de auto geparkeerd is aan de rechterzijde van de woning op de eigen oprit loopt u links van de woning naar de garagedeur. Welkom! U stapt nu de inpandige garage binnen. Via de deur achterin staat u een verrassende grote ruimte te wachten!
Zodra u binnenkomt valt het op hoeveel bergruimte er zich kan bevinden onder het maaiveld. Er zijn 2 ruime slaap/werkkamers, beiden met wastafel, aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en apart toilet.
De totale inpandige gebruiksoppervlakte van het souterrain bedraagt 91,5 m²!
Via de vaste trap lopen we nu door naar de begane grond.

Begane grond: Zodra u de hal binnenkomt met toilet en fonteintje ziet u de toegang naar de werk/slaapkamer. Via de hal kunt u ook naar de ruime woonkamer. Deze is voorzien van hoge plafonds en authentieke details. Door de vele raampartijen (ziet u de raampjes boven en in de deuren?) komt er veel licht naar binnen. Een mooie duurzame bijkomstigheid is dat alle ramen ingezet zijn met dubbel glas uitgezonderd de ruitjes van de voordeur.
Vanuit de eethoek heb je een fijne verbinding met de tuin en terras door de openslaande tuindeuren. De moderne keuken met schiereiland heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo veel ruimte en dan gaan we nog naar de 1e verdieping!

1e verdieping: Vanuit de prachtige witte overloop heb je toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer via de originele paneeldeuren. In de ouderslaapkamer wordt u verrast met een WAUW-gevoel! De ruimte is ingedeeld met een vide en een raampartij met bovenraampjes. Hierdoor wordt het authentieke en ruimtelijk gevoel van deze woning nog meer versterkt. Deze vide is bereikbaar met de losse houten trap en zorgt voor extra luchtcirculatie op warmere zomernachten. Hoe heerlijk verfrissend!
De overige 3 slaapkamers zijn ruim genoeg en kunnen ook ingericht worden als bijvoorbeeld strijkkamer, (inloop)kastenkamer of kantoor. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Bent u ook zo enthousiast over de woning ?
Maak een bezichtigingsafspraak en makelaar Martijn vertelt u graag meer over de woning.

Algemene informatie:
- alarminstallatie aanwezig
- zonnepanelen aanwezig
- energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40 C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK Q 1412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 1

€ 649.000 k.k.