Hoenderstraat 6 5437 AC Beers Beers buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 2.900 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u dit?
• Een prachtige plek in het buitengebied aan het randje van Beers: een karakteristieke woning uit 1860 op een bijzonder ruim perceel.
• Slechts 3 minuten van de snelweg A73.
• Op fietsafstand van de dorpskern van Beers en het treinstation van Cuijk met aansluiting op de snelfietsroute MaasWaalpad.
• De woning en de locatie hebben bijzonder veel te bieden.

Bieden vanaf € 690.000,-

Indeling:

Begane grond:
Via de entrée, in de hal is er rechts toegang tot een royale kantoorruimte en links toegang tot de leef- en eetkeuken. Rechtdoor is een gang die het voorste deel van het huis verbindt met het achterste deel van het huis. Bij de trap, is er nog een ruime kamer die als slaapkamer kan worden ingericht of als tweede kantoor. Verderop in de gang, een toilet, een aparte doucheruimte en grote provisiekast. Aan het einde van de gang bevindt zich de woonkamer met pui naar de tuin. Aan de woonkamer ligt de tuinkamer op het zuiden.
De keuken verbindt de woonkamer met de leef- en eetkeuken. In de leef- en eetkeuken is er nog een aparte muziekkamer waar een een luik toegang geeft tot een wijnkelder. Naast de leef- en eetkeuken bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Er is ook nog grote spoelbak, en een toilet.

Eerste verdieping:
Royale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, badkamer met ligbad en toilet. 2 grote inbouwkasten, en een ruime opbergkast waarin de CV-ketel is geplaatst.

Tuin:

Rondom gazon, oprit geheel bestraat en diverse terrassen. 2 grote tuinhuizen die ook dienst kunnen doen als garage of hobbyruimte en 2 kleinere tuinhuizen. Ruime parkeergelegenheid voor diverse auto’s

Bijzonderheden:
* Prachtig groot kavel met gazon en prachtige beukenboom. Achterkant: weide grenzend aan sloot .
Aan de voor- en achterzijde kijkt men vrij uit in het groen met veel privacy.
* De achtertuin ademt rust, stilte en er is altijd een plek onder de zon.
* Royale oprit en het perceel is afgesloten met een elektrische poort, 2 aparte parkeerplekken voor gasten en 2 laadplekken voor elektrische auto’s.
* Nabij Kraaijenbergse Plassen - uitermate geschikt voor watersport en strandrecreatie.
* Aanvaarding is in overleg. Er kan flexibel mee worden omgegaan.
* percelen dienen te worden uitgemeten, de totaal aangeboden oppervlakte is ca. 2900m²

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Vraag dan een bezichtiging aan! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website, telefoon of whatsapp van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure die je zelf kunt downloaden op Funda.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
2.900 m²
Inhoud
826 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK Q 1177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJJK Q 1649
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK Q 1648
Oppervlakte
300 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK Q 1645
Oppervlakte
1.450 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoenderstraat 6

€ 690.000 k.k.