Dorpsstraat 205 1566 AH Assendelft De Zuid

Dorpsstraat 205 Assendelft

Het avontuur tegemoet! Dat is de reden van verkoop van Dorpsstraat 205 Assendelft.
Is dat even mazzel voor degenen die geen standaard huis zoeken, maar een eentje met karakter, vrijheid en ruimte. En die ook nog eens de afgelopen 15 jaar compleet is gemoderniseerd en gerenoveerd en als klap op de vuurpijl een garage/berging heeft van 32 m2!

Vanaf het dak tot en met de begane grond vloer, wat is hier niet vernieuwd?
Energielabel B voor een woning oorspronkelijk uit 1913, dan moet je van goeden huize komen. En inderdaad voor dak-, muur-, vloer- en glasisolatie is gezorgd en maar liefst 12 zonnepanelen (eigendom) zijn in 2021 geplaatst.
Van het dak zijn alleen de spanten nog blijven staan en gelukkig ook de bijzondere dakpannen, die on-Zaans zijn. De originele houten begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.
De houten vloerdelen van de verdieping zijn toen ook maar vernieuwd. Net als het electra, de keuken, badkamer, toilet, trap, etc.
Wat heeft de eigenaar niet veranderd? De vergrote garage/berging, die stond er al toen hij het kocht. Ook voorzien van dak- en muurisolatie, electra, electrische deur en een betonvloer. Maar de nieuwe plattedakbedekking is dan wel weer van 2021.

Als je iets doet, doe je het goed. Dat is het motto van deze verkoper. En dan ook nog out of the box denken, dingen durven weglaten en gek zijn van hout (dat balkenplafond en die spanten!), dan krijg je een plaatje van een bijzonder huis en bijzondere garage/berging, die avonturiers, motorrijders, klussers, sleutelaars, etc. doet blozen. Maar wellicht ook wel diegenen die een salon, praktijk- of gewoon veel opslagruimte aan huis willen hebben.

Bouwjaar woonhuis: 1913
Woonoppervlakte: ca. 94 m2
Inhoud woning: ca. 318 m3
Externe bergruimte: ca. 32 m2

Indeling: entree met meterkast, trapopgang, garderoberuimte, royale en lichte woonkamer met een hoog en prachtig fraai afgewerkt balkenplafond, ruime L-vormige keuken (2019) met verdiept zwart composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, afzuigkap en 6-pits gasfornuis (Boretti).
De aanbouw met opstelplaats voor c.v. ketel, toegang tot achtertuin, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en hangend toilet met fonteintje.
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met 2 hoogte niveau's door het aangebrachte houten terras en de bestrating naar de zeer royale garage/berging met de 12 zonnepanelen.

Voor de verdieping van de woning heeft de eigenaar er voor gekozen om één open, lichte ruimte te maken waar de prachtige houten spanten en dito vloer goed tot hun recht komen. De rust en ruimte die deze immense slaapkamer uitstraalt voelt erg prettig aan. De uitgebreide badkamer biedt iets meer privacy en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e hangend toilet.
Ben je op zoek naar iets meer slaapkamers? Het is goed mogelijk om nog 1 heerlijk ruime of 2 iets compactere slaapkamers erin te timmeren.

Overige bijzonderheden:
Voor- en zijgevels zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
Riolering is vervangen;
Zonnepanelen hebben nog ruim 20 jaar fabrieksgarantie;
Schilderwerk buiten 2021.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.