Oostermoer 35 9406 LE Assen Zuid Molukse Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 709 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE WONING is gebouwd in de jaren '30, is volledig gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. In de fraai aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven, het perceel is maar liefst ca.709m2. De stijlvolle elementen die zijn behouden in combinatie met hedendaags wooncomfort maken dit een pareltje op een prachtige locatie!

De woning ligt in de wijk Lariks, een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, station, uitvalswegen en de diverse scholen.

BEGANE GROND:
Entree in de hal die een centrale functie in de woning heeft. De woonkamer (ca. 34m2) ligt in het midden van de woning. Hier is een stijlvolle eikenhouten vloer gelegd (voorzien van vloerverwarming), een sfeervolle pelletkachel maakt het plaatje compleet. De vide en de bijzondere trapopgang geven de ruimte een uniek karakter. De tuin gerichte woonkeuken (ca.21m2) is modern en voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. De nieuwe keuken (2022) heeft een brede inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, Quooker, xxl-koelkast en volop bergruimte. De bijkeuken is voorzien van witgoed aansluiting, wasbak en cv-opstelling. De kelder is prima geschikt voor het opbergen van spullen, hier is ook een waterontharder geplaatst. In de opkamer is een badkamer gerealiseerd met toilet, fontein, wastafel en ligbad. Aan de voorzijde van de woning is een riante slaapkamer van ca. 17m2, deze ruimte is recent gemoderniseerd waarbij de houten vloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met volop lichtinval, hierdoor is er een heerlijke thuiswerkplek. Aan beide zijdes zijn slaapkamers waarbij de draagconstructie in beeld is gebleven. Onder de schuine kant is bergruimte. De badkamer met dakkapel is voorzien van douche, toilet, bidet en wastafel.

GARAGE:
De garage is deels geïsoleerd en voorzien van elektra. De oprit voor de garage biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Op het dak van de garage zijn zonnepanelen geplaatst.

TUIN:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt op alle momenten van de dag mogelijkheden te genieten van de zon op de diverse terrassen. De diepte van de tuin is bijzonder, 31 strekkende meters vanaf de achtergevel. Achterin de tuin zit een moestuin, er is ook een houten berging geplaatst.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Karaktervolle vrijstaande jaren '30 woning;
- Geheel gemoderniseerde en uitstekend onderhouden;
- Tuin gerichte woonkeuken (2022);
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Perceel van maar liefst 709 m²;
- 14 zonnepanelen (eigendom, 2017);

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
709 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 3700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
709 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
493 m² (34 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oostermoer 35

€ 459.000 k.k.