Schieland 32 9405 NG Assen Baggelhuizen Zuid

Zeer goed onderhouden royale geschakelde 2-onder-1-kap woning aan een rustig woonhof in de groene woonwijk Baggelhuizen. Deze woning heeft totaal 5 slaapkamers, royale living met sfeervolle houtkachel, woonkeuken, ruime garage, prachtig vrij uitzicht en veel privacy!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

De wijk Baggelhuizen is niet alleen geliefd vanwege de hoeveelheid groen, maar ook vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zoals de A28 en de N33. Daarnaast is de woning gelegen nabij scholen en een wijkwinkelcentrum.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met toegang tot de toiletruimte met fontein en tot de woonkeuken met aansluitend de tuingerichte woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken en beschikt over een gaskookplaat, afzuiging, koelkast, combioven en vaatwasser. Een terrasdeur in de voorgevel verschaft direct toegang tot het terras in de voortuin. De 5,50 meter brede woonkamer is tuingericht en dankzij de grote grote raampartijen aangenaam licht. De sfeervolle houtkachel draagt bij aan extra comfort en de royale kunststof schuifpui nodigt uit om de heerlijke achtertuin met vrij uitzicht en volop privacy te betreden. Boven de schuifpui bevindt zich een groot zonnescherm. Een trap vanuit de woonkamer leidt u naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop waarvandaan de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. De grootste slaapkamer is uitgerust met een grote vaste kastenwand. In 2016 is de badkamer vernieuwd. Deze is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een ruime douchehoek, ligbad, toilet, wastafel in meubel met 2 kranen en spiegelkast.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop van de zolderverdieping. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers op deze verdieping bereikbaar. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een onderhoudsvriendelijke kunststof dakkapel met goede stahoogte, een wastafel en inbouwkasten. De sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een groot dakraam. De opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen zijn terug te vinden in de afgesloten wasruimte. Hier zorgt een dakraam ervoor dat er daglicht binnenkomt en dat er goed geventileerd kan worden. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten aan voor- en achterzijde van de woning, maar ook is er extra bergruimte aanwezig boven de zolderverdieping, te bereiken via een luik in het plafond in de slaapkamer aan de achterzijde.

Garage:
Aangebouwde stenen garage van maar liefst 3,55 meter breed. De garage is voorzien van elektra en is vanuit de hal toegankelijk. De garagedeur is uitgerust met een kanteldeur. Vanuit de garage is de achtertuin toegankelijk via een loopdeur.

Buitenom:
Een heerlijke en prachtig gelegen achtertuin met volop privacy gelegen op het zuidoosten, te bereiken via de schuifpui vanuit de woonkamer en vanuit de garage. Het terras in de voortuin is rechtstreeks toegankelijk vanuit de keuken. Ideaal, een extra terras in de vrij gelegen voortuin. De oprit biedt plaats aan het stallen van meerdere voertuigen. Uiteraard is de garage voorzien van elektra en water. Tegen de achtergevel van de garage bevindt zich een aangebouwde houten berging, bijvoorbeeld voor het opbergen van tuingereedschap.

Kenmerken & specificaties:
- Ruime woning met totaal 5 royale slaapkamers;
- De woning is (op 1 raampje in de garage na) geheel voorzien van dubbele beglazing;
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen / gevelbekleding;
- De vloer en de spouw zijn geïsoleerd;
- Aangenaam lichte woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling;
- Aangebouwde brede stenen garage, voorzien van elektra;
- CV-ketel betreft een LEASEKETEL, Remeha, met een contract tot november 2025, bouwjaar 2013;
- Heerlijk ruime omsloten achtertuin met veel privacy;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kortom, een heerlijke, ruime en goed onderhouden woning met totaal 5 slaapkamers, eigen oprit, brede garage en heerlijk omsloten achtertuin! Bent u benieuwd geworden naar deze woning? Bel dan gerust met de makelaar om een afspraak voor een bezichtiging te laten inplannen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning