Lou Bandystraat 7 6836 MA Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime uitgebouwde woning met 4 slaapkamers en zonnig tuin met veranda

Omschrijving

Deze prachtige woning met een fraai staaltje architectuur is zojuist in de verkoop gekomen. En wij kunnen je vertellen "zien is verliefd worden". Deze zonnige woning is gelegen in de wijk Rijkerswoerd, heeft een op de breedte georiënteerde uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, 4 royale slaapkamers (5 mogelijk), uitbouw op de tweede verdieping, sfeervolle tuin met veranda en vijver gelegen op het zuidwesten en inpandige garage. 

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak 164 m2
+ Perceeloppervlak 173 m2
+ Royale uitgebouwde woonkamer (42 m2)
+ Lage energielasten door: 
+ Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer (kan verwarmen en koelen)
+ Vloerverwarming in badkamer (gedeeltedijk)
+ 12 Zonnepanelen (eventueel over te nemen, momenteel huur, afkoop is mogelijk)
+ Grotendeels voorzien van kunststof ramen, kozijnen en grote schuifpui
+ 4 slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e slaapkamer (9 m2, eenvoudig te realiseren) (eventueel 6e is mogelijk)
+ Sfeervolle achtertuin met veranda en grote vijver
+ Dakgoot aan de achterzijde vernieuwd in 2019
+ Energielabel A
+ Ruim voldoende parkeerplaatsen

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging 

Begane grond:
Je komt binnen via de vergrote entree met garderobenis die toegang biedt tot de meterkast, een toilet met fonteintje (vernieuwd in 2016) en de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 42 m2) heeft een strakke maar ook industriële uitstraling en is voorzien van een betonlook PVC vloer en airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. 

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heb je toegang tot de badkamer (ca. 6 m2), een separaat toilet (vernieuwd in 2016) en 2 slaapkamers (ca. 12 en 21 m2). Door het terugplaatsen van een wand kunnen het er weer 2 worden, zoals oorspronkelijk De ruime badkamer is vernieuwd in 2016 en heeft een royale inloop(regen)douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een bidet, ook is de badkamer gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte van de woning en voorzien van een toog, inbouwkast en airconditioning. 

Tweede verdieping:
Via de trapopgang kom je terecht op de ruime overloop, hier tref je gelijk de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten en de cv-opstelling aan. Op deze uitgebouwde verdieping zijn ook nog 2 royale slaapkamers (ca. 16 en 12 m2) gesitueerd.

Vliering:
Vlizotrap naar ruime vliering.

Tuin: 
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is een mix van bestrating en beplanting. Met deze superleuke indeling is er genoeg plek om in de zon te zitten en als het regent zit je heerlijk onder de ruime veranda. Naast de veranda tref je een houten berging aan. De eyecatcher van deze tuin is de prachtige vijver met beplanting rondom. Via de veranda kom je bij de achterom. 

Locatie:
Gelegen in de gewilde, rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, waar natuur en wonen samenkomen. De wijk is schoon, wordt goed onderhouden en de sfeer is bijzonder prettig. De woning staat aan de rand van de wijk. Het Stuitbos, de Rijkerswoerdse plassen en stadsboerderij De Korenmaat zijn op loop- en fietsafstand. In de wijk is alles op het gebied van kinderopvang, scholen, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. Tevens zijn de openbaar vervoersvoorzieningen prima en zijn diverse uitvalswegen (N325, N225 en A325) gunstig gelegen.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.591
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec plus CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 4095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (8,2 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lou Bandystraat 7

€ 425.000 k.k.