Ridderhof 19 6834 EK Arnhem 't Duifje

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wil je in de stad wonen èn toch de rust thuis willen vinden? Kom dan snel kijken bij dit superleuke huis. Je loopt vanaf dit huis zo het fraaie Immerloopark en park Holthuizen in. Deze mooie, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning is voorzien van een mooie lichte woonkamer, een groot souterrain, een lichte inbouwkeuken, net sanitair, 4 slaapkamers (5 mogelijk), een dakterras en een verzorgde tuin. Door de opbouw (2e verdieping) en het grote souterrain heb je een heerlijke ruimte tot je beschikking. Tot ziens op de Ridderhof 19!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor altijd bellen.

INDELING
Souterrain: Via een deur in de woonkamer heeft men toegang tot deze mooie extra gecreëerde ruimte. Hier bevinden zich een wasruimte, een hobbyruimte en een bergruimte. Dit souterrain heeft een plavuizenvloer, verwarming en ventilatie.

Begane grond: Hal, een bergkast, de meterkast en een toilet met een fonteintje.
Ruime, tuingerichte woonkamer van 27 m² met een houtlook laminaat vloer.
Open keuken van 7 m² met een keurige, lichte, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Oven met stoomfunctie,
- Combi magnetron,
- Vaatwasser,
- Daalderop Close-in boiler,
- 4 pits gasstel.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 12 m² waarvan één met een kastenwand.
Nette, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet en een wastafelmeubel.
Verdieping met een laminaatvloer.

2e Verdieping: CV- en bergruimte.
Thans een grote ouderslaapkamer van 29 m² met toegang tot het dakterras van 7 m².
Hier zijn 2 mooie ruime slaapkamers van 13 en 14 m² te creëren.
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Royale, zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Oosten.

BIJGEBOUWEN E.D.
Aan de voorzijde een aangebouwde stenen berging met elektra.

LOCATIE
De Ridderhof ligt in een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Winkelcentrum Kronenburg met zijn grote winkelaanbod is dichtbij. Ook het gezellige centrum van Huissen ligt op fietsafstand. De straat ligt in een kindvriendelijk hofje met veel groen en speelruimte. Het natuurgebied Immerloopark en de Immerlooplas liggen op loopafstand. Vanuit de wijk ben je op de fiets zo in het centrum van Arnhem, de snelwegen A325, A12 en A50 zijn met de auto snel bereikt en de openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 142 m².
Woonoppervlakte: 154,10 m².
Overige inpandige ruimten: 4,90 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 6,70 m².
Bruto inhoud woning: 533,08 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1974.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Gevel gestraald en opnieuw gevoegd. Buitenkraan.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Intergas HRE Combiketel 2022 (huurketel € 32,05 per maand).
Warm water: Warm water via de Combiketel.
De woning wordt inclusief de huurketel geleverd. Het huurcontract van deze ketel dient, op kosten van koper, voortgezet of afgekocht worden.
Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Gedeeltelijk dubbel glas. Muurisolatie. Dakisolatie.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 300.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.948
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ridderhof 19

€ 300.000 k.k.