Voermanstraat 76 6813 HC Arnhem Hoogkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde wijk ‘de Hoogkamp’ vindt u deze fijne eengezinswoning met de mogelijkheid om een garage erbij te kopen. Anders dan veel woningen in de wijk is deze tussenwoning gebouwd in de jaren ’60. De woning is netjes onderhouden en heeft een relatief gunstig energielabel (C). Het huis ligt iets hoger dan straatniveau en biedt door de begroeiing in de voortuin veel privacy. Vanuit de achtertuin (met zon en schaduw) heb je toegang tot de berging (voorzien van zonnepanelen) en is er een achterom.

De Hoogkamp is een zeer geliefde wijk, die grenst aan de prachtige bossen van landgoed Mariëndaal en Warnsborn. Ideaal om even bij te komen na een drukke werkdag. In de wijk en directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen. De winkels, het NS-station Arnhem Centraal en de gezellige binnenstad bevinden zich op fietsafstand. De bereikbaarheid met de auto is ook zeer gunstig (A12/A50).

De indeling is als volgt:
Kelder: provisieruimte, wasruimte.
Begane grond: hal met meterkast en toilet, woonkamer (circa 30 m2), dichte keuken.
Eerste verdieping: overloop met toilet, drie slaapkamers (resp. circa 13, 13 en 8 m2), badkamer met douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping: voorzolder (met C.V.-ketel), zolderkamer.
Door het hele huis diverse vaste kasten.

De garage op het achtergelegen terrein (bereikbaar via de achterom) wordt apart aangeboden met een vraagprijs van € 22.500,-- k.k.

Algemeen:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 96 m2 (exclusief zolderkamer)
- Externe bergruimte (berging) totaal circa 7 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Energielabel C
- Grotendeels voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie
- Tweede toilet aanwezig
- Zes zonnepanelen op de berging
- Traplift wordt voor de overdracht verwijderd
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.323
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Enigma (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 4745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM M 4748
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (10,75 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voermanstraat 76

€ 415.000 k.k.