Dr. Joop den Uylsingel 113 6836 GN Arnhem Rijkerswoerd-West

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de wijk Rijkerswoerd gelegen, fijne starterswoning met energielabel A, 3 slaapkamers, nieuwe badkamer en zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.
De wijk Rijkerswoerd kenmerkt zich door de vele groen- en speelvoorzieningen. Het Zeegbos en nabijlegen park Lingezegen nodigen uit om te wandelen of hardlopen. De stadboerderij De Korenmaat is bijzonder leuk om met de kinderen na toe te gaan en ligt op loopafstand.
In het winkelcentrum Rijkerswoerd kunnen alle dagelijkse boodschappen worden gehaald en ligt op loopafstand van de woning. Binnen 10 minuten fietsen bent u op een van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland, winkelcentrum Kronenburg. Diverse uitvalswegen zoals de A15, A12 en A50 zijn snel te bereiken. In 15 minuten fietsen bereikt u het stadscentrum van Arnhem.

Indeling

Begane grond:
Entree met toilet, hal en meterkast. Tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de zonnige tuin. De keuken is praktisch ingedeeld met alle benodigde inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en apothekerskast. Buiten de reguliere verwarming kan de woonkamer gekoeld én verwarmt worden met de airconditioner. De woonkamer is een aantal jaren geleden geheel gestukt en er is een fraaie elektrische sfeerhaard met een opmaat gemaakte ombouw voor gezelligheid en warmte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, nieuwe badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de stookruimte, waar zich naast de CV ketel en mechanische ventilator, ook de witgoedaansluiting bevindt.

Tweede verdieping:
De derde slaapkamer wordt bereikt via de vast trap waar zich een extra overloop met bergruimte bevindt.

Achtertuin:
De achtertuin is zonnig gelegen en voorzien van een tuinhuis en achterom.

Bijzonderheden:
? energielabel A
? woonoppervlakte 99 m2
? 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022
? airco in de woonkamer, kan tevens verwarmen, geplaatst in 2022
? luxe badkamer (2019
? mooie sfeerhaard en gezellige, tuingericht woonkamer
? een voorzijde prettig van de weg af gelegen

Wilt u deze woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 5891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dr. Joop den Uylsingel 113

€ 275.000 k.k.