Van Hasseltstraat 12 6821 AL Arnhem St. Marten

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Zoek je een sfeervolle stadswoning met een hoog afwerkingsniveau? Dan is het zeker de moeite waard om te komen kijken bij de van Hasseltstraat 12 in Arnhem!

Deze woning (bouwjaar omstreeks 1880) is in 2013 als kluswoning door de huidige eigenaren gekocht en vervolgens met veel liefde en smaak volledig gerenoveerd.
Op de begane grond vind je een ruime eetkeuken en een gezellige woonkamer. Door de openslaande deuren kom je in de besloten stadstuin. De tuin ligt op het westen, waardoor je ook aan het einde van dag nog lekker van de zon kunt genieten. Op de verdiepingen is volop ruimte: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een bergzolder. In het souterrain is recent een werkkamer gerealiseerd (geïsoleerd).

Bijzonderheden:
Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan isolatie en wooncomfort. De woning is voorzien van vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie. Ook de gevels naar de buren en de vloeren van de verdiepingen zijn geïsoleerd. Op het dak liggen zonnepanelen (5440 WP). De CV-ketel en radiatoren worden bediend met een Tado-systeem. Hiermee zijn de kamers individueel en dus energiezuinig te verwarmen. De mechanische ventilatie werkt met een CO2-sensor in de woonkamer, een bewegingsmelder in het toilet en luchtvochtigheidssensoren in de badkamers. De woning is voorzien van gekoppelde rookmelders, aangesloten op netstroom. Een centraal stofzuigsysteem biedt veel gemak.

Omgeving:
Deze stadswoning is gelegen in Sint Marten, een hippe wijk met een gunstige ligging op loopafstand van de binnenstad van Arnhem. In de directe omgeving vind je winkels, koffietentjes/restaurants en het Modekwartier, maar je kunt ook heerlijk tot rust komen in het prachtige Park Sonsbeek. Het Centraal Station is op iets meer dan een kilometer ook goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming, woonkamer met toegang tot de besloten stadstuin.
Souterrain: fijne werkkamer (hoogte circa 2,20 meter, met daglicht), klusruimte, opslagruimte.
Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer achter (circa 14 m2) met frans balkon, kleedkamer met doorloop naar slaapkamer voor (samen circa 11 m2), badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet (voorzien van elektrische vloerverwarming).
Tweede verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en -droger, grote slaapkamer achter (circa 18 m2) met dakkapel en trap naar de vliering, twee slaapkamers voor (resp. 6 en 7 m2), tweede badkamer met douche en vaste wastafel.
Vliering (vaste trap): bergruimte, ophangplaats CV-ketel.

Algemeen:
- GO Wonen circa 135 m2;
- Overig inpandig circa 27 m2;
- Perceeloppervlakte 90 m2;
- Bouwjaar omstreeks 1880;
- RVS dubbelwandig geïsoleerd rookkanaal voor hout- of palletkachel
- Ruime woning met 8 kamers en 2 badkamers;
- Fijne tuin op het westen;
- Charmante, instapklare tussenwoning met veel ruimte en een gunstige ligging;
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 7677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
35 m² (7,9 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Hasseltstraat 12

€ 525.000 k.k.