Bodegravenplantsoen 2 6843 ED Arnhem Elderveld-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan het park en water gelegen, royale, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande berging en op het westen gelegen zonnige achtertuin met achterom, gelegen in de wijk Elderveld.

Het NS-station Arnhem-Zuid ligt op loopafstand van de woning met vrijwel daarnaast de internationale school en het Lorentz Lyceum. Tevens zijn er diverse basisscholen in de omgeving en liggen de winkelcentra Schuytgraaf en Elderhof om de hoek.

De in 2013 aan de achterzijde uitgebouwde woning met pannen zadeldak, gebouwd in 1975, heeft betonnen vloeren en metselwerk in spouw en is op de voordeur na, volledig voorzien van kunststofkozijnen met hoog rendementsglas en verhuisramen. De woning is vrijgelegen aan het park. Zo is er vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de waterpartij en grenzen de achter- en voortuin aan het park.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet (recentelijk vernieuwd en luxe uitgevoerd), grote woonkeuken met vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (2020). Trapkast voor extra bergruimte. Lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de waterpartij en het park.

De tuin is te bereiken via een aparte loopdeur maar ook bij de woonkeuken te betrekken door middel van twee afzonderlijk van elkaar te bedienen schuifdeuren. De overstek van de uitbouw is voorzien van verlichting en elektrisch zonnescherm.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
royale zolderruimte met verwarming, stookruimte met CV combiketel, witgoed aansluiting. Er is een dubbel Velux dakraam aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- uitgebouwde woonkeuken met grote schuifdeuren naar de tuin
- prachtig gelegen aan het park en waterpartij, midden in gewilde woonwijk
- op loopafstand van scholen (waaronder international school) en winkelcentrum
- huidige bewoner is gestart met verbouwwerkzaamheden. Het betreft daarom een (gedeeltelijke) kluswoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Benraad ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 5664
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8,5 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bodegravenplantsoen 2

€ 339.000 k.k.