Lindestraat 5 6823 JT Arnhem Arnhemse Allee

Deze ruime en speels ingedeelde geschakelde hoekwoning met garage en dubbele oprit is ideaal voor mensen die dichtbij het groen willen wonen maar ook in de nabijheid van de stad. Deze onder architectuur ontworpen semi bungalow heeft dankzij de hoekligging en maar aan 1 zijde buren, veel privacy. Er is een heerlijke diepe en brede tuin met cabin. Binnenshuis is de woning voorzien van een lichte woonkamer met een sfeervolle haard en schuifpui op het zuiden naar het terras. Ook de keuken en de daarboven gelegen vide die ideaal gebruikt kan worden als (thuis) werkplek zijn erg licht vanwege de lichtinval door de 3 lichtstraten. Daarnaast heeft de woning 3 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische kelder. Kortom, een fantastische woning met mogelijkheden!

Dit alles gelegen in de gewilde woonwijk "Arnhemse Allee". De wijk kenmerkt zich door zijn glooiende karakter, het vele groen en de rustige omgeving. Vanwege de verkeersluwe straat is het een kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportpark Valkenhuizen, prachtige wandelgebieden met de bossen van Rozendaal om de hoek en het openbaar vervoer. De uitvalswegen A50 en A12 zijn zeer snel te bereiken.

Deze unieke woning met bijzondere indeling moet je van binnen gezien hebben! Maak snel een afspraak met onze makelaar!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, tuingerichte woonkamer met siergrindvloer, convector, schuifpui en open haard, open keuken met een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De vide die net boven de keuken ligt, is een ideale werkplek. Vanuit hier kijk je uit over het groen maar ook over de keuken en de woonkamer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal, deze geeft toegang tot het toilet met fonteintje, een voorraadkast en een slaapkamer (11 m2) met eigen badkamer. Deze is gedateerd maar voorzien van wastafel en bad/douche-combinatie.

1e verdieping: Zeer royale "master bedroom" (18 m2) met badkamer en suite. Deze kamer heeft voldoende ruimte voor een groot bed en een brede kastenwand. De badkamer is zowel via de ouderslaapkamer als de overloop te bereiken en is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoeken radiator. Op deze verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer van 11 m²

Tot slot is er een praktische kelder met veel bergruimte en vinden we hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed.

Tuin: Mooie vierkante achtertuin van ruim 175 m2 gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van verschillende terrassen. Achterin de tuin is een cabin geplaats om op warme zomerse dagen lekker in de schaduw te kunnen zitten. Maar ook in de avond is het hier nog lang en gezellig vertoeven. Middels een poort is de voorzijde van de woning te bereiken. Hier vinden we een dubbele oprit en de garage. Deze is bovengemiddeld groot en meet maar liefst 21 m2 (3.57 x 5.9 x 2.7h). De garage is voorzien van een kanteldeur, loopdeur, elektra aansluiting en is verwarmd.

Bijzonderheden:
- Energielabel C, geldig tot 26-12-2030;
- CV-combiketel Vaillant 2016;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepramen;
- Woning voorzien van alarminstallatie;
- Garage voorzien van elektra en verwarming;
- Glasvezel aansluiting voor snel en stabiel internet;
- Zeer geschikt dak voor voldoende zonnepanelen.

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl