• Verkocht onder voorbehoud

Lindestraat 5 6823 JT Arnhem Arnhemse Allee

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime en speels ingedeelde semi bungalow met garage en dubbele oprit.

Omschrijving

Deze ruime en speels ingedeelde geschakelde hoekwoning met garage en dubbele oprit is ideaal voor mensen die dichtbij het groen willen wonen maar ook in de nabijheid van de stad. Deze onder architectuur ontworpen semi bungalow heeft dankzij de hoekligging en maar aan 1 zijde buren, veel privacy. Er is een heerlijke diepe en brede tuin met cabin. Binnenshuis is de woning voorzien van een lichte woonkamer met een sfeervolle haard en schuifpui op het zuiden naar het terras. Ook de keuken en de daarboven gelegen vide die ideaal gebruikt kan worden als (thuis) werkplek zijn erg licht vanwege de lichtinval door de 3 lichtstraten. Daarnaast heeft de woning 3 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische kelder. Kortom, een fantastische woning met mogelijkheden!

Dit alles gelegen in de gewilde woonwijk "Arnhemse Allee". De wijk kenmerkt zich door zijn glooiende karakter, het vele groen en de rustige omgeving. Vanwege de verkeersluwe straat is het een kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportpark Valkenhuizen, prachtige wandelgebieden met de bossen van Rozendaal om de hoek en het openbaar vervoer. De uitvalswegen A50 en A12 zijn zeer snel te bereiken.

Deze unieke woning met bijzondere indeling moet je van binnen gezien hebben! Maak snel een afspraak met onze makelaar!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, tuingerichte woonkamer met siergrindvloer, convector, schuifpui en open haard, open keuken met een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De vide die net boven de keuken ligt, is een ideale werkplek. Vanuit hier kijk je uit over het groen maar ook over de keuken en de woonkamer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal, deze geeft toegang tot het toilet met fonteintje, een voorraadkast en een slaapkamer (11 m2) met eigen badkamer. Deze is gedateerd maar voorzien van wastafel en bad/douche-combinatie.

1e verdieping: Zeer royale "master bedroom" (18 m2) met badkamer en suite. Deze kamer heeft voldoende ruimte voor een groot bed en een brede kastenwand. De badkamer is zowel via de ouderslaapkamer als de overloop te bereiken en is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoeken radiator. Op deze verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer van 11 m²

Tot slot is er een praktische kelder met veel bergruimte en vinden we hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed.

Tuin: Mooie vierkante achtertuin van ruim 175 m2 gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van verschillende terrassen. Achterin de tuin is een cabin geplaats om op warme zomerse dagen lekker in de schaduw te kunnen zitten. Maar ook in de avond is het hier nog lang en gezellig vertoeven. Middels een poort is de voorzijde van de woning te bereiken. Hier vinden we een dubbele oprit en de garage. Deze is bovengemiddeld groot en meet maar liefst 21 m2 (3.57 x 5.9 x 2.7h). De garage is voorzien van een kanteldeur, loopdeur, elektra aansluiting en is verwarmd.

Bijzonderheden:
- Energielabel C, geldig tot 26-12-2030;
- CV-combiketel Vaillant 2016;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepramen;
- Woning voorzien van alarminstallatie;
- Garage voorzien van elektra en verwarming;
- Glasvezel aansluiting voor snel en stabiel internet;
- Zeer geschikt dak voor voldoende zonnepanelen.

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.441
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 27-2-2023

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM U 128
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
176 m² (14 meter diep en 12,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindestraat 5

€ 499.000 k.k.