Albert Cuypstraat 19 6814 LC Arnhem Gulden Bodem

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie op de Gulden Bodem staat deze sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning met een oprit voor meerdere auto's, inpandige garage en een op zichzelf staande woongedeelte op de begane grond met een royaal woonhuis op de eerste verdieping. We kunnen wel zeggen dat deze woning mogelijkheden heeft in overvloed. Wilt u het liefst een kantoor of praktijk aan huis? Of heeft u ouders die inwonend zijn of juist kinderen die iets meer op zich zelf willen wonen? Dan is dat bij deze woning mogelijk.

Vanaf de eerste verdieping begint het speelse split level woonhuis welke beschikt over een zeer royaal balkon op het zuidwesten met toegang tot de tuin, een prettige woonkamer en praktische ingerichte L-vormige keuken. Alsmede heeft u de beschikking over een slaapkamer met aansluitend een badkamer en heeft u de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren op de bovenste verdieping.

De ligging van het huis ten opzichte van scholen, winkels, sportaccommodaties, het centraal station en ontsluitingswegen is uitstekend. Daarnaast is het centrum van Arnhem, het Park Sonsbeek, Het Nationale Park De Hoge Veluwe, Het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers Zoo onder handbereik.

Woonoppervlak: 218 m2 Inhoud: 805 m3 Perceeloppervlak: 340 m2

Indeling:

Kelder:
Vanuit de woning op de begane grond te bereiken en beschikt over een technische ruimte met cv-ketel opstelling, een provisieruimte en een extra aansluiting voor de wasmachine.

Begane grond:
Vanaf eigen terrein heeft u toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare sectional deur, een trap naar het woonhuis op de eerste verdieping en toegang tot de zij- en achtertuin. De woning op de begane grond bereikt u vanuit het woonhuis op de eerste verdieping of vanuit de tuin. Deze woning kan perfect gebruikt worden voor hulpbehoevende ouders of makkelijk om te toveren naar een praktijk of kantoor aan huis. De woning op de begane grond beschikt over een woonkamer met keukenblok en een schuifpui naar de keurig onderhouden tuin, een slaapkamer, badkamer met een ligbad en douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een toilet.

Eerste verdieping:
Zeer ruime ontvangsthal met vaste kasten, split level trap met toegang naar de woning op de begane grond en toegang naar het woongedeelte van het woonhuis. Prettige doorzonkamer met zeer veel lichtinval, een prettige haard en schuifpui naar het ruime balkon van 25 m2. Aansluitend is de L-vormige keuken met eetgedeelte te vinden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 6-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser, dubbele wasbak, combi magnetronoven en veel opbergruimte. Ook vanuit de keuken kunt u het balkon bereiken welke een trap naar de tuin tot zijn beschikking heeft. Op deze verdieping vindt u nog een toilet en een aantal treden omhoog een slaapkamer met aansluitend een badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, dubbele wastafel en een ligbad met douche.

Tweede verdieping:
Te bereiken via vaste trap waar u uitkomt in een open ruimte met veel opbergruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een zeer ruime slaapkamer van 25 m2 over de gehele lengte van de woning. Hier heeft u de mogelijkheid om de slaapkamer te splitsen naar twee slaapkamers.

Deze helft van een dubbel is gelegen in een zeer gewilde dertiger jaren wijk in Arnhem-Noord De Gulden Bodem. Een van de mooiste locaties van de stad aan de rand van twee parken het Gravinnenbos en het Park Zijpendaal, beiden onderdeel van het grote en aantrekkelijke Sonsbeek Park. Het is een ruim opgezette gezellige woonwijk met veel 30'er en 50'er jaren huizen met brede lanen en oude bomen. Daardoor zeer gewild. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, vier basisscholen, twee kinderdagverblijven op loopafstand, twee buslijnen naar het stadscentrum en het station. Uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn goed te bereiken

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.106
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 4585
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
131 m² (11,6 meter diep en 11,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Albert Cuypstraat 19

€ 895.000 k.k.