• Verkocht onder voorbehoud

Orpheusstraat 35 6846 XC Arnhem Schuytgraaf-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Dit stoer vormgegeven hoekhuis in de Schuytgraaf biedt een zee aan ruimte, een luxe afwerking en maximaal wooncomfort, onder meer door de zeer complete keuken, royale woonkamer met vloerverwarming, 6 slaapkamers en de 12 zonnepanelen. De woning van drie volwaardige woonverdiepingen is 155 m2 groot en er is meteen een gevoel van vrijheid en ruimte en dat wordt binnen extra bevestigd. De lichtinval op de benedenverdieping is geweldig, mede dankzij de volledig glazen pui en de vele ramen en daarnaast beschikt de gehele benedenverdieping over vloerverwarming.

Singelkwartier ligt aan de rand van de wijk, waarbij je binnen 5 minuten bij het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen bent. Het NS station en de Internationale school liggen bereik je na 10 minuten. Ben je afhankelijk van vervoer per auto? Er is een snelle aansluiting op de A50 waardoor je binnen een uur in alle delen van Nederland bent.

Bouwjaar: 2015. Woonoppervlakte: 155 m23 Inhoud: Perceel: 203m2.

Bijzonderheden:
- Zeer royaal hoekhuis met 155 m2;
- Volledige begane grond met vloerverwarming;
- 6 slaapkamers waarvan 5 voorzien van rolluiken;
- Buiten geschilderd in 2022;
- Mandelig terrein €45,- per jaar;
- 12 zonnepanelen;
- Energielabel A+++;

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is meer dan riant, wat je alle mogelijkheden geeft voor indeling en inrichting. De moderne keuken ligt aan de voorkant en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en vriezer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuinkamer en de achtertuin. Deze heerlijke tuinkamer kan afgesloten worden door middel van glazen schuifdeuren en tevens kan de ruimte verwarmd worden door middel van een 'heater'.

In de heerlijke achtertuin tuin tref je enkele borders aan en er is voldoende plek om het tuinmeubilair te plaatsen. Achterin staat een vrijstaande houten berging met overkapping en is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te creëren op eigen terrein. In de avond krijgt de tuin extra sfeer door de in-lite verlichting.

1e verdieping.
Overloop, 3 slaapkamers met rolluiken en de moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping.
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met rolluiken en washok.

Locatie:
De wijk is kindvriendelijk en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel groen. Alle voorzieningen zoals kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, supermarkt, winkels, medische zorg, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, hockey en tennis zijn aanwezig. Het NS station Arnhem-Zuid is gemakkelijk lopend of fietsend te bereiken. Zowel het centrum van Arnhem als dat van Nijmegen is met het openbaar vervoer, of met de auto snel bereikbaar. Ook is er vanaf de wijk Schuytgraaf een goede verbinding met de A325 en de A50.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.387
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 3415
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
135 m² (18 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Orpheusstraat 35

€ 525.000 k.k.