Meester Merkxstraat 13 6842 CA Arnhem Elden

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een sfeervolle half vrijstaande woning met vier slaapkamers, eigen oprit, garage en een prettige tuin op het zuid westen? Dan hebben wij voor u de perfecte woning. De woning ligt aan de Meester Merkxstraat 13, een mooie plek in een verkeersluwe straat in de wijk Elden.

De locatie is zeer prettig te noemen. De wijk Elden hoort bij de plaats Arnhem maar heeft wel zijn ‘dorpse’ karakter behouden. Vanuit de wijk Elden zijn diverse uitvalswegen in de directe nabijheid alsmede de dagelijkse voorzieningen. Wilt u de gezellige Arnhemse binnenstad opzoeken, dan bent u daar met 10 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met wenteltrap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang naar de keuken en separaat naar de L-vormige woonkamer met eetgedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen welke lopen tot aan de grond. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de zonnige achtertuin middels een schuifpui. Verwarming in het leefgedeelte is er middels vloerconvectoren welke zowel bij de raampartijen aan de voorzijde als bij de schuifpui aan de achterzijde zijn gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitbouw waar de keuken is te vinden. Deze bereikt u via de hal en geeft u toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een toilet, wasmachine aansluiting een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels vaste trap. Overloop met toegang naar de vierde slaapkamer en technische ruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd.

Eigen ruime eigen oprit met toegang naar de garage en aansluitend de tuin welke is gelegen op het zuidwesten.

Kortom een heerlijk ruime woning met veel mogelijkheden om het u eigen te maken.

Woonoppervlak: 131 m2. Perceel: 253 m2. Inhoud: 518.

Van oudsher is Elden een dorp midden in de stad. In de jaren ’60 werd Elden, voorheen onderdeel van de gemeente Elst, bij Arnhem gevoegd. Een Betuws dorp in een Veluwse stad. Elden ligt ten zuiden van de Rijn en ligt ingesloten tussen de wijken De Laar, Elderveld en bedrijventerrein Overmaat en evenementenlocatie het GelreDome. Afgelopen jaren vonden er diverse veranderingen plaats in de directe omgeving van het dorp. Maar toch heeft Elden het dorpse karakter met gezelligheid, ruimte en groen weten te behouden. Dit karakteristieke zorgt ervoor dat Elden nog altijd erg in trek is.

Elden heeft royaal opgezette buurten met half vrijstaande woningen, boerderijen, rijtjeshuizen, maar ook vrijstaande villa’s omringd door groen. Het centrum van het dorp wordt gevormd door De Brink. Hier vindt men horeca maar ook een kerk en een dorpshuis. Verder beschikt het dorp over twee basisscholen, enkele woon-zorgcomplexen en aan de rand ligt sportpark Eldenia. Voor iedereen die op zoek is naar het bruisende van de stad, het centrum van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg, kan worden gerustgesteld. Alle elementen bevinden zich nabij Elden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.435
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta c40 HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 2138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meester Merkxstraat 13

€ 450.000 k.k.