Boshovenstraat 29 6845 KN Arnhem De Laar-Oost

Wat een mooi plekje is dit zeg! Een mooie, kindvriendelijke straat en de ligging van de achtertuin aan het water is geweldig. Dit mooie, goed onderhouden, helft van een dubbel woonhuis heeft een tuingerichte woonkamer, een open keuken, net sanitair, 3 slaapkamers (weer 4 van te maken) en een grote tuin. Aan de achterzijde van de woning en boven de voormalige garage heeft men de mogelijkheid om uit te gaan bouwen. Kortom; een woning die zeker het bekijken waard is!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast, een toilet met een fonteintje en toegang tot de voormalige garage welke als werkruimte werd gebruikt.
Ruime, tuingerichte woonkamer van 48 m² met een trapkast, een open haard en een aluminium schuifpui naar de tuin toe.
Open keuken van 7 m² met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vaatwasser,
- Oven (defect),
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Begane grond met een marmerenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 grote slaapkamers.
2 mooie ruime slaapkamers van 11 en 15 m².
Badkamer met een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: CV-, was- en bergruimte. Op deze verdieping is het creëren van een slaapkamer van circa 15 m² mogelijk.

TUIN
Royale, vrij gelegen achtertuin met meerdere terrassen, borders en een achterom. De achtertuin is vrij aan een mooie waterpartij gelegen en is op het Noorden gericht. Door de diepte en de ligging kun je zowel van de zon als de schaduw genieten.

BIJGEBOUWEN
Aangebouwde stenen garage met elektra (voorheen in gebruik als een werkruimte).
Parkeerplaats op eigen terrein.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 223 m².
Woonoppervlakte: 118,00 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 2,20 m².
Externe bergruimte: 0,60 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 156,10 m².
Bruto inhoud woning: 417,02 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1991.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Mechanische ventilatie. Buitenkraan.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Nefit HR Combiketel 2005 / Open haard.
Warm water: Nefit boiler i.c.m. de HR Combiketel.
Meterkast: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas.
Zonnepanelen: 12 stuks van 400 Wp. Bouwjaar 2022. Jaaropbrengst 2021: X kWh.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 400.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.