Hulkesteinseweg 35 6812 DB Arnhem Klingelbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 315 m² wonen
  • 951 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke, monumentale Villa "De Peppel", op een fantastische plek, dichtbij het centrum van Arnhem vlak aan de uiterwaarden en de Rijn.
De Villa is een rijksmonument, met prachtige gemengde bouwstijlen, onder andere kamer en suite met serre, mooie vakwerk plafonds, originele schouwen en in de hal een marmeren vloer.

Gelegen aan een rustige weg, op fietsafstand van het gezellige centrum van Arnhem, NS Centraal station, winkels, theaters, bioscopen. Nabij scholen voor lager en middelbaar onderwijs, en toegangswegen naar de A12 en de A50.

Indeling:
Entree, ruime lichte hal met een marmeren vloer, open keuken (dient vernieuwd te worden) met diverse (inbouw)apparatuur, hal, indrukwekkend trappenhuis, zitkamer/serre voorzien van originele schouw met een allesbrander, de eet/zitkamer heeft een open haard en toegang tot een ruim balkon (16m2) op het zuiden met een vaste trap naar de tuin.

1e verdieping.
Ruime overloop, 3 grote slaapkamers, een ruime badkamer met stoom/douchecabine en een vaste kastenwand.

2 verdieping.
Masterbedroom met inloopkasten en een 2e badkamer met bad, douche en toilet.

Het souterrain heeft een eigentijdse glazen serre, een grote ruimte met separate entree, toilet, pantry en een ruime berging.

Bijzonderheden:
- Woning dient te worden gemoderniseerd
- De villa is een Rijksmonument
- mogelijkheid tot 38% subsidie op onderhoudskosten (zie en )
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.794
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1849
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
315 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
951 m²
Inhoud
1.238 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 6709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
696 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM P 6707
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hulkesteinseweg 35

€ 1.195.000 k.k.