• Verkocht onder voorbehoud

Hertogstraat 2 4 6828 ET Arnhem Spijkerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Fijn, licht appartement op een supercentrale locatie. Je woont hier precies aan de rand van de stad, op loopafstand van voorzieningen, uitgaansleven en bedrijvigheid, maar dicht bij alle mooie parken die Arnhem rijk is. Met het OV letterlijk voor de deur, is deze plek ideaal voor forenzen. Dus ben je als starter, single of stel op zoek naar een nieuw thuis voor heerlijk stads wonen, dan is dit je kans.

Begane grond
Op de begane grond is de centrale entree. Ook is hier je berging.

4e verdieping
Het appartement ligt op de vierde verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer, de slaapkamer, de keuken of de badkamer. De woonkamer heeft veel ramen waardoor alles licht en ruim aanvoelt. Alles is netjes afgewerkt. Het complete appartement is drie jaar geleden geverfd en de muren en plafonds zijn strak gestuukt. Vorig jaar is er ook nieuw laminaat gelegd in een neutrale, lichte tint. Vanuit de woonkamer heb je een weids uitzicht naar twee kanten. Je ziet onder andere de Steenstraat en de Eusebiuskerk, de WTC torens, in de verte Molen de Kroon in het modekwartier, die ’s avonds regelmatig mooi verlicht is. De keuken is een echte blikvanger; uitgevoerd in zwart hoogglans, met een knaloranje achterwand. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken kun je naar het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet en een inloopdouche. De slaapkamer heeft twee vaste kasten. De andere kamer, ideaal te gebruiken als werk- of hobbykamer, grenst aan de woonkamer. Hier heb je ook ruimte voor de wasmachine en droger en er is een wastafel.

Buiten
Het rustige balkon ligt aan de achterkant. Vanuit hier kijk je uit op een pleintje waar geen verkeer komt en je krijgt er flink wat zonuren. Een heerlijke plek om de dag te starten of af te sluiten.

Omgeving
Je woont hier met letterlijk alles bij de hand. Via de Steenstraat loop je zo naar het centrum, het treinstation ligt op 2 minuten lopen en er is een bushalte voor de deur. Ideaal als je houdt van uitgaan of culturele activiteiten, want ook de bioscopen en theaters zijn dichtbij. Je kijkt zelfs uit op het Posttheater. Heb je zin in groen en natuur, dan ben je snel in de parken Sonsbeek of Angerenstein. Iets verder fietsen of rijden en je bent in nationaal Park de hoge Veluwe. Werk je buiten de stad, dan kun je ideaal met de trein, maar ook met de auto zit je snel op de uitvalswegen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt zoals winkels, supermarkten en sportclubs.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 60,90 m2
• 1 slaapkamer + werkkamer
• Grote lichte woonkamer
• Recent opgeknapt
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Aparte berging
• Loopafstand van het centrum
• Fantastisch uitzicht
• Energielabel D

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging.

Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.918
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 7513
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hertogstraat 2 4

€ 239.000 k.k.