Het Nieuwe Land 67 6828 DZ Arnhem Spijkerbuurt

Op zoek naar een netjes onderhouden appartement vlakbij de binnenstad? Dan is deze maisonnettewoning gelegen op de 1e en 2e verdieping, echt iets voor jou! De woning is voorzien van een ruime woonkamer met deur richting een groot, zeer zonnig L-vormig dakterras, dat naast het prima uitzicht ook veel privacy biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. De 2e verdieping is ingericht met drie slaapkamers en een moderne badkamer. In de onderbouw heb je de beschikking over een bergruimte. Ook in de diverse inbouwkasten kun je spullen kwijt. Een heerlijke starterswoning voor een alleenstaande, koppel of gezin!

Het appartement is mooi centraal gelegen in de gezellige, sfeervolle Spijkerbuurt, en een paar minuten lopen van de binnenstad en treinstation Velperpoort. Rondom de woning bevinden zich vele wenselijke voorzieningen, zoals supermarkten, eetgelegenheden, winkels, sportschool en scholen. Ook het Musispark met daarin de Lauwersgracht en het Sonsbeekpark liggen op steenworp afstand. Arnhem is prachtig gelegen aan de Neder-Rijn. Buiten de stad kun je heerlijk wandelen en fietsen in het prachtige, heuvelrijke landschap, bijvoorbeeld richting Het Nationale Park De Hoge Veluwe of Nationaal Park Veluwezoom. Dichtstbijzijnde snelwegen zijn de A12 en A50.

Indeling
Begane grond
In de onderbouw heb je de beschikking over een externe berging van ca. 7 m². Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de 1e verdieping, waar zich het appartement bevindt.

Eerste verdieping
Over de galerij kom je aan bij de voordeur. Deze geeft toegang tot de hal met daarin toegang tot de meterkast, inbouwkast met cv-installatie, toilet met inbouwkast en trapopgang. Via de deur recht voor je bereik je de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer, trapkast, brede raampartij met deur richting het dakterras. De open keuken is gelegen aan de voorzijde.
Je hebt de beschikking over een mooie moderne keuken, bestaande uit een laag gedeelte met daartegenover een hoog gedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, brede gaskookplaat, RVS afzuigkap en bovenkasten. Het keukenraam biedt vrij uitzicht op de gezellige straat.

Tweede verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast.
De drie slaapkamers zijn mooi ruim en licht, voorzien van een of twee grote raampartijen, en nette laminaatvloer.
Het appartement beschikt over een moderne badkamer met daarin een inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast, zwevend toilet en design radiator.

Dakterras
De woning heeft een heerlijke buitenruimte: een groot, zeer zonnig L-vormig dakterras van ca. 18 m². Deze is voorzien van tegels en biedt uitzicht op de woonomgeving.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 96 m²
• Externe bergruimte: 7 m² (in onderbouw)
• Inhoud woning: 304 m³
• Bouwjaar: 1985
• Goed onderhouden appartement gelegen op 1e en 2e verdieping
• Mooi centraal gelegen tussen binnenstad en treinstation Velperpoort
• Ruim L-vormig dakterras: ca. 18 m² (grenzend aan woonkamer)
• Grote, lichte woonkamer met trapkast
• Moderne, straatgerichte open keuken
• 3 ruime slaapkamers
• Moderne badkamer
• Beschermd stadsgezicht
• Diverse inbouwkasten