Cloekplein 68 6826 KT Arnhem Winkelcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Starters, stellen en jonge gezinnen opgelet, we hebben weer een ruim en uitnodigend 3-kamerappartement met eigen berging! Centraal gelegen, aan de rand van park Presikhaaf, vlak boven het winkelcentrum, dus alle faciliteiten zijn hier binnen handbereik. Aan het appartement hoef je niets te doen; het is keurig onderhouden en instapklaar. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime keuken en een zonnig balkon, biedt dit plekje je aangenaam wooncomfort.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftvoorziening. Ook heb je vanaf hier toegang tot de bergingen.

4e verdieping:
Via een galerij bereik je de voordeur op de 4e verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Wat gelijk opvalt is de keurige staat van onderhoud en de nette afwerking in dit appartement. Hier kun je zo in! Vanuit een tweede hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Te beginnen met de lichte woonkamer (ca. 22m²) met een fantastisch weids uitzicht over de omgeving en meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Via een tuindeur heb je vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon. Aan de woonkamer grenst één van de ruime slaapkamers (ca. 11m²). Een heerlijk vertrek met eveneens toegang tot het balkon. In sommige vergelijkbare appartementen is de muur doorgebroken en wordt deze kamer bij de woonkamer betrokken voor een extra ruime living. Dit kun je overwegen als je aan één slaapkamer genoeg hebt. De tweede slaapkamer (ca. 13m²) biedt namelijk ook lekker de ruimte. Deze kamer is via de hal te bereiken.

Dan is er nog de ruime keuken (ca. 9m²) die in 2018 voorzien is van een nieuwe laminaatvloer en allerhande nieuwe apparatuur, zoals een Zanussi magnetron en oven, Indesit koelkast en een LG wasmachine. Ook beschikt de keuken over een ingebouwde gaskookplaat, volop bergruimte, een inbouwkast en een boiler (aangeschaft augustus 2022).

Tegenover de keuken bevindt zich de badkamer (ca. 4m²) met inloopdouche en modern wastafelmeubel met opbergruimte (deze is in 2018 nieuw geplaatst). Naast de badkamer is een separate, nette toiletruimte met tegelvloer.

In de rest van de woning verbindt een nette, deels doorgetrokken laminaatvloer de vertrekken in deze woning met elkaar. In 2018 is de woning volledig geschilderd en is er een nieuwe hoofdschakelaar in de stoppenkast geplaatst. In verband met verhuizing naar het buitenland, worden op verzoek meerdere interieurstukken ter overname aangeboden.

Buiten:
De woning beschikt over een zonnig balkon (ruim 9m²) over de hele breedte van de woning. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van vele zonuurtjes en bovendien heb je een prachtig weids uitzicht over het plein voor het complex en op het park.
In de onderbouw beschikt deze woning over een eigen berging (ca. 7m²) voor fietsen. De berging ligt in een hoek en is dus iets ruimer dan de meeste bergingen in dit complex.

Locatie
Gelegen boven het geheel vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf en grenzend aan het gelijknamige park, woon je hier super centraal. Supermarkten, winkels, horeca , de kapper, sportschool en het tankstation; alles wat je nodig hebt is hier aanwezig. In het park kunnen kinderen lekker spelen en is genoeg mogelijkheid om uitgebreid te wandelen of te sporten. Ook de HAN, het ROC en diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich op een steenworp afstand van deze locatie. Parkeren kan gratis voor de deur. Reis je liever met het OV? De bus stopt recht voor de deur en station Arnhem Presikhaaf ligt op slechts 5 minuten fietsen. Hoe centraal wil je het hebben?

Bijzonderheden
- Ruim en goed onderhouden
- 2 ruime slaapkamers
- Lichte woonkamer
- Grote keuken met verschillende inbouwapparaten
- Riant en zonnig balkon op het westen
- Ruime berging in de onderbouw
- Keurige staat van onderhoud en instapklaar
- Interieurstukken en meubels deels ter overname beschikbaar

Meer weten over deze woning?
Wordt Cloekplein 68 jouw nieuwe thuis? Dankzij de centrale ligging en keurige staat van onderhoud zul je hier in ieder geval veel woonplezier beleven.. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 250,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2436
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cloekplein 68

€ 200.000 k.k.