Kruidenplein 56 6833 GZ Arnhem Kamillehof

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dit ruime, sfeervolle appartement ligt in een rustige, gezellige buurt in Arnhem. Het complex is in 2007 traditioneel gebouwd en is uitstekend geïsoleerd, zodat je lage energiekosten hebt! Het appartement beschikt over een erg ruim terras gelegen op het zuidwesten. Het gehele complex wordt zorgvuldig onderhouden en staat er keurig netjes bij. Bij de hoofdingang zijn de bellentableaus en brievenbussen gesitueerd. De bewoners en je gasten maken gebruik van de eigen binnentuin waar je even gezellig met de bewoners kunt kletsen of je kopje koffie kunt drinken. Je kan je eigen auto, motor of beide, veilig en droog stallen op je eigen parkeerplaats onder het complex. De gehele parkeergarage is voorzien van camerabeveiliging. Er is voor je gasten voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementengebouw.

Achter de hoofdingang kom je bij de binnentuin en de entree van je eigen appartement. Deze gezellige open ruimte is voorzien van groen en bankjes. Via deze binnenplaats betreed je de woning. De ruime hal beschikt over voldoende garderoberuimte voor de jassen en schoenen. Het toilet in de hal is mooi betegeld en beschikt over een fonteintje.

Via de hal bereik je de zonnige woonkamer aan de achterzijde van de woning. De grote ramen met brede schuifpui in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer is ruimte voor een lekkere, grote zithoek. Je hebt veel privacy. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over de omgeving en andere woningen staan op een prima afstand zodat je veel privacy in je appartement hebt. Van buitenaf kijkt er niemand naar binnen, dus je heb lekker je eigen plek!

De woonkeuken is erg netjes en ruim. Het is een fijne plek om een uitgebreide maaltijd te bereiden. Er is veel ruimte op het aanrecht en de moderne apparatuur maakt het koken aangenaam. Er is voldoende plek voor een grote eettafel waar je met je gasten kan eten. Het is ook een gezellige plek om tijdens het koken even bij aan te schuiven en gezellig wat te drinken of een plek waar de kinderen gezellig een boterham tussen de middag kunnen eten. Door het raam kijk je over de binnenplaats aan de voorzijde en deze kan je openzetten voor extra frisse lucht.
In de bijkeuken kan je je voorraad kwijt en zijn alle keukenspullen binnen handbereik.

In het appartement zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. In beide slaapkamers heb je de mogelijkheid om een tweepersoonsbed te plaatsen. De ouderslaapkamer is lekker ruim en licht. Vanuit het bed kijk je op zondagmorgen, tijdens je ontbijt op bed makkelijk naar buiten! Er is voldoende ruimte voor een royale garderobekast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer, werk of als kinderslaapkamer. De hoge isolatiewaardes zorgen er ook voor dat er weinig geluid in de woning komt en je lekker rustig kan slapen.

De badkamer is netjes aangelegd en hier kan je je ’s ochtends fijn opfrissen. Je kunt er lekker bijkomen in het ligbad en er is een douchecabine aanwezig. Het tegelwerk en sanitair ziet er verzorgd uit. Je hebt er verder voldoende opbergmogelijkheden in het badkamermeubel.

Voor de housewarming party heb je de keuze om je gasten te ontvangen in je ruime woonkamer of op het royale terras! Je kan hier met heel veel mensen plaats nemen. Je hebt er ruimte voor een grote tuintafel en lekkere loungebank. Met de gezellige plantenbakken erop hoef je hier de deur niet meer uit! De zon draait om het appartement heen en er is altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden! Het is een heerlijke plek om ’s ochtends je ontbijt op te eten en rustig wakker te worden en in de zomer kan je tot laat op de avond plezier hebben van je eigen buitenruimte.

Onder de woningen is de grote stallingsruimte met alle bergingen en een beveiligde parkeergarage. Hier vind je de eigen berging en parkeerplaats van nummer 56. In de berging kan je je fiets stallen of overige spullen opslaan. De bijkeuken in het appartement dient ook als extra berging. Hier is ook een wateraansluiting voor de wasmachine, voldoende ruimte voor een droger en hier vind je de Cv-installatie.

Het gezellige centrum van Arnhem is lekker dichtbij. Je bent daar in ca. 10 minuten met de fiets. Met de auto ben je in ca. 12 minuten in Nijmegen via de A325. Je zit zo op de snelweg A12 en A15 voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Utrecht, Apeldoorn of Emmerich. Reis je liever met de trein, dan kan je opstappen op het Centraal Station of Arnhem zuid.

Dit appartement bevindt zich in de fijne woonwijk Kamillehof, aan de rand van de populaire wijk “Stadseiland”. Dit appartement is ideaal om als doorstromer te settelen. Maar ook doordat alles gelijkvloers is, er een lift aanwezig is, is dit appartement ook zeer geschikt om levensloopbestendig te bewonen. Op loofafstand bevindt zich winkelcentrum Kruidenhof waar zich o.a. 2 supermarkten( Lidl, Mert) en een drogisterij (Kruidvat) en kapsalon bevinden. Als je naar buiten wil kan je fijn wandelen of fietsen door het Immerloo park. Buurtgenoten wandelen en fietsen graag over de dijk langs de uiterwaarden van de Rijn. Sportpark De Bakenhof ligt om de hoek. Hier kan je voetballen, tennissen, rugbyen en schermen. Middelbare scholen Olympus, Maarten van Rossem of het Lorentz Lyceum liggen binnen een kwartiertje fietsen. Jongere kinderen kunnen naar school op basisschool Johannes of Het Mozaïek.

Bijzonderheden
-Veel lichtinval
-Royaal terras
-Eigen parkeerplaats in parkeergarage
-Veel privacy
-Verzorgd sanitair
-Mooie binnentuin
-Veel winkels in directe omgeving
-Voldoende parkeerruimte in de straat

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.529
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 317.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 152,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 2822
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 02-02-2081)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruidenplein 56

€ 300.000 k.k.