Spijkerstraat 106 6828 DN Arnhem Spijkerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime bovenwoning met 3 slaap- en 2 badkamers in het Spijkerkwartier

Omschrijving

Prachtig en ruim wonen in het populaire Spijkerkwartier. Deze bovenwoning op de eerste, tweede én derde verdieping heeft een eigen entree, een balkon op het zuiden, drie slaapkamers en twee badkamers. Enkele stijlelementen uit het einde van de 19e eeuw zijn behouden waaronder enkele ornamentenplafonds, glas-in-lood ramen en de woonkamer en-suite. Alle kozijnen zijn uitgevoerd als onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met houtnerf, voorzien van isolerende beglazing. Zo woon je niet alleen in een huis met karakter, maar geniet je ook van een stuk comfort en isolatie.

Het Spijkerkwartier is eind 19e eeuw ontwikkeld en een groot deel van de bebouwing bestaat uit monumentale huizen, die vaak zijn gebouwd in een eclectische bouwstijl met neoclassicistische invloeden en een vleugje Franse neorenaissance. Het Spijkerkwartier is inmiddels een gewilde, bruisende woonwijk en aangewezen als een van rijkswege beschermd stadsgezicht. De wijk heeft een mooie mix van woningen, winkels, cafés, restaurants en kunstgalerieën. De Steenstraat is, net als het centrum van Arnhem, maar een paar minuten lopen. Treinstation Velperpoort en het Centraal Station zijn beiden op loopafstand, Van waaruit je een rechtstreekse verbinding hebt met Utrecht Centraal en is Amsterdam Centraal.

Indeling:

Begane grond:
Deze zeer ruime bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. In de hal zie je de meterkast en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. De overdekte entree met karakteristieke wand- en vloertegels zorgt voor een prachtige uitstraling. Ook hangt hier de video-intercom, waardoor je vanaf de eerste verdieping kunt horen en zien wie beneden aanbelt.

Eerste verdieping:
Volg de trap met mooie lambrisering naar de hal op de eerste etage, waaraan de woonkamer en keuken grenzen. Karakteristieke details zijn het kleurrijke glas-in-lood bovenraam en het hoge plafond met ornament.
Deze details zijn ook zichtbaar in de woonkamer en suite, verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer met deur naar het balkon. Op de vloer ligt laminaat en in de eetkamer hangt een airco-unit, die op een warme dag zorgt voor een aangename temperatuur. Bewonder de grote, sierlijke elementen en de zwarte schouw, die nu een decoratieve functie heeft.
De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, waarin de toiletruimte gesitueerd is. Verder kan de bijkeuken worden gebruikt als berg- en wasruimte. In de keuken staat een dubbele wandopstelling, waardoor de ruimte optimaal is ingedeeld. Het kunststof blad heeft de uitstraling van graniet en de frontjes van de kasten en lades passen goed bij de paneeldeuren. Alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als werk-/studeerkamer en aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een vaste kast over de hele breedte. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de grote ramen zijn uitgevoerd als Frans balkon.
De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij de grote ramen en inbouwverlichting is de badkamer gedurende de hele dag erg licht.

Derde verdieping:
Verrassend is de ruimte op de derde verdieping. Onder het mooie, schuine dak vind je een zeer ruime slaapkamer met een eigen badkamer. Ideaal om zelf te gebruiken, voor een van de kinderen of als gastenverblijf. De slaapkamer meerdere (dak)ramen en bergruimte in de schuinte van het dak. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, toilet en wastafel.

Buiten:
Vanuit de woonkamer is het gezellige balkon te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Op de vloer liggen houten terrasplanken en er is genoeg ruimte om gezellig samen buiten te zitten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1880;
- Inhoud: 483 m³;
- Woonoppervlakte: 130 m²;
- Overige inpandige ruimte: 5 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²;
- In 2002 is de woning geheel gerenoveerd en hierbij zoveel mogelijk teruggebracht in originele staat.
- Kunststof kozijnen met houtnerf, voorzien van isolerende beglazing. Ook het glas-in-lood is in isolerende beglazing gezet;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 27,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 7769
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 27,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spijkerstraat 106

€ 475.000 k.k.