Kastanjelaan 22 6828 GL Arnhem

€ 739.000 k.k.

Omschrijving

In de aantrekkelijke wijk 'Spijkerkwartier' gelegen unieke, monumentale en riante benedenwoning met veranda, fraaie tuin en een zeer ruime garage voor 2 auto's! De garage is voorzien van elektra, roldeur met afstandsbediening en een vliering voor extra opbergmogelijkheden.

De woning is volledig instapklaar en verkeert in een prachtige staat van onderhoud waarbij de fraaie, authentieke uitstraling en de oorspronkelijke elementen bewaard zijn gebleven. Onder andere de paneeldeuren, marmeren vloeren, prachtige, hoge plafonds met ornamenten en lijsten. In de sfeervolle achtertuin, gelegen op het Westen, geniet u van veel privacy. Op de veranda kunt u zelfs op de wat koudere dagen heerlijk zitten.

Het Spijkerkwartier is een prachtige wijk aan de oostzijde van de Arnhemse binnenstad waar aan het einde van de 19e eeuw fraaie herenhuizen zijn gerealiseerd. De afgelopen 30 jaar heeft deze mooie wijk een transformatie ondergaan en wordt beschouwd als één van Arnhems mooiste en fijnste wijken om in te wonen, hetgeen ongetwijfeld samenhangt met de zeer uitgebreide voorzieningen, scholen, winkels en culturele gelegenheden die zich in de directe nabijheid, veelal op loopafstand bevinden.

Indeling

Begane grond: entree-/hal met de originele grote marmeren vloerdelen, toilet met fontein, royale en lichte zitkamer met speelse, ronde erker en gashaard met schouw via de dichte en-suite deuren loopt u naar de eetkamer met eveneens een gashaard met schouw, via tweede en-suite deuren komt u in de (open) keuken (2018) voorzien van AEG-inbouwapparatuur (waaronder een multifunctionele stoomoven/Steam Pro),een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker. Vanuit de eetkamer is er via de openslaande deuren toegang naar de veranda met zicht op de fraaie achtertuin met pergola (2018).

Beneden verdieping: hal, inpandige berging, badkamer met whirlpool, inloopdouche met Sunshower, dubbele wastafel en 2e toilet, 4 goede slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:

-Prachtige authentieke details;
-De voorzijde van de woning is voorzien van nieuwe kozijnen en dubbele HR beglazing;
-Voorgevel en trap zijn gerestaureerd;
-Netto woonoppervlakte 177 m²;
-Remeha HR CV-ketel 2019.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.297
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 7642
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja