Prins Hendrikstraat 63 2 6828 GP Arnhem Boulevardwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het karakteristieke sfeervolle Spijkerkwartier gelegen bovenwoning bestaande uit twee etages met een groot balkon aan de achterzijde (ZW) en een idyllisch klein balkon aan de voorzijde. De woning biedt veel leefruimte en woongenot.

Het bouwjaar is omstreeks 1900, waarbij de woning in een goede staat van onderhoud verkeert. Recent hebben er nog schilderwerkzaamheden plaatsgevonden. Veel originele details zijn bespaard gebleven. Het zonnige balkon aan de achterzijde ligt op het zuidwesten. Het unieke van deze woning is dat het mede door de hoekligging gecombineerd met het open uitzicht aan de voorzijde, u veel privacy maar toch ook veel uitzicht biedt op de prachtige historische panden in deze wijk met veel kapitale herenhuizen. Verwarming middels een H.R.-combiketel.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang.

Verdieping:
Op loopafstand van het stadscentrum en de Rijn in het karakteristieke Spijkerkwartier gelegen hoek-bovenwoning bestaande uit twee etages met een groot balkon aan de achterzijde (ZW) en een idyllisch balkon aan de voorzijde. De woning biedt veel leefruimte en woongenot.

De woning, gebouwd omstreeks 1900, verkeert in een goede staat van onderhoud waarbij het schilderwerk in 2022 nog nagelopen is. Veel originele details zijn bespaard gebleven, waaronder diverse plafonds, de indeling, paneeldeuren en andere zaken. Het zonnige balkon aan de achterzijde ligt op het zuidwesten. Het unieke van deze woning is dat het mede door de hoekligging gecombineerd met het open uitzicht aan de voorzijde, u veel privacy maar toch ook veel uitzicht biedt op de prachtige historische panden in de wijk. Verwarming middels een H.R.-combiketel.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang.

Verdieping:
Trapopgang met bordes en toilet. Overloop, ruime keuken met veel daglicht, originele kasten en aanrechtblok. Vanuit de overloop kom je in een ruime lichte woonkamer (L vormig ca. 39 m²) met een klein balkon aan de voorzijde. Aan de het grote balkon.

2e Verdieping:
Fraaie trap opgang met een sfeervolle glas-in-lood raampartij. Ruime overloop, 2 riante slaapkamers, respectievelijk 17 m² en 19 m² welke beiden over veel daglicht beschikken. Sfeervolle badkamer met een hoekbad, een 2e toilet en een wastafel combinatie. De gehele verdieping is eveneens centraal verwarmd. Daarnaast beschikken beiden slaapkamers over grote inloop kasten.

Het object ligt op een echt prachtige locatie in de wijk Boulevardkwartier te Arnhem Noord op de hoek van de Prins Hendrikstraat en de Parkstraat. Deze wijk, inmiddels beschermt stadsgezicht, kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse prachtige parken. Verschillende openbare tuinen, waaronder een nabij gelegen ecologische tuin, zijn op loopafstand van de woning. Voorts zijn het centraal station, station Velperpoort en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Bijzonderheden:
• Fraaie hoekligging.
• Toplocatie.
• Goed onderhouden; buitenschilderwerk juli 2022.
• Zonnig terras/balkon op de 1e verdieping, klein balkon aan de voorzijde.
• Veel originele details.
• Speelse indeling.
• Glas-in-lood ramen toilet en trappenhuis.
• Hoge plafonds.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.025
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 116,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 8408
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Hendrikstraat 63 2

€ 475.000 k.k.