Johan de Wittlaan 353 6828 XP Arnhem Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

De Johan de Wittlaan is een brede laan met aan beide zijde een parallelweg waar je nog zonder parkeerkosten de auto dicht bij het centrum kunt parkeren. Je bent vanuit deze comfortabele bovenwoning binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Arnhem, winkelcentrum Presikhaaf, bij de Han en op de uitvalswegen A325 of A12.

De supermarkten zijn op loopafstand en ook met de trolleybus ben je zo op je bestemming.

Deze ruime karakteristieke bovenwoning biedt u de ruimte van een volwaardige woning. Je hebt hierbij het gemak van twee volledige verdiepingen en een extra zolderetage.

Zowel aan de straat als aan de tuinzijde zijn er grote kozijnen geplaatst in de gevels die zorgen voor een mooie lichtinval. Het ruimtelijke gevoel in de woning wordt hierdoor versterkt. De hoge plafonds met stuclijsten, de sfeervolle indeling met kamer en-suite, gecombineerd met de mooie paneeldeuren maken dit tot een gezellige woning.

Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht en kijk je tussen de woningen aan de overzijde van de straat door.

De keuken is ruim opgezet en er is voldoende plek om te kunnen werken. Een royale koelkast, spoelgelegenheid, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser staan je hier ter beschikking. Je kan gezellig aanschuiven aan de grote tafel tijdens het ontbijt en bij het koken.

De voorkamer is multifunctioneel indeelbaar. Wil je hier een grote loungebank plaatsen of bijvoorbeeld twee royale stoelen, dan is hiervoor voldoende ruimte.

Op de tweede verdieping is aan de voorzijde de royale ouderslaapkamer gepositioneerd en aan de achterzijde de tweede slaapkamer met aangrenzend het balkon. De slaapkamer heeft een vaste kast.

Op het balkon is ruimte om even buiten te zitten. Je zit wat hoger in het gebouw en doordat het schuine dak al snel begint, pak je daar behoorlijk wat zon mee.

De badkamer voorziet je van alle gemakken. Bijkomen in het bad, een goede douche, royaal badmeubel en wandcloset maakt het comfortabel. De douche en het bad zijn voorzien van thermostaatkranen zodat de temperatuur eenvoudig te regelen is.

Op de derde etage heb je ruimte voor extra hobbyruimte en voldoende opbergmogelijkheden. De wasmachineaansluiting en de eigen Atag CV ketel uit 2018 zijn hier ook geplaatst.

Wil je in je vrije tijd de natuur opzoeken, dan ben je binnen 10 minuten op de “Posbank” waar je herten en zwijnen kan spotten. Je kan daar stevige wandelingen maken of uitdaging zoeken met je racefiets! Aan de andere kant van de stad kan je genieten van de uiterwaarden langs de Rijn.
Achter de woning bevindt zich de stenen berging, die via de achterom bereikbaar is. Je auto parkeer je gratis voor de deur.

De woning is grotendeels voorzien van draai-kiep ramen en kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook de zolder is goed afgewerkt en geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Ruime jarendertig bovenwoning met balkon
- Gezellige woonkeuken
- 2 slaapkamers
- Ruime badkamer met ligbad en aparte douche
- Stenen berging, bereikbaar via achterom
- Op vijf minuten fietsen van het centrum
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Atag CV ketel uit 2018
- Gratis parkeren

Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken! We laten het graag aan je zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Servicekosten
€ 40 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 6851
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johan de Wittlaan 353

€ 225.000 k.k.