Eusebiusbuitensingel 37 a 6828 HX Arnhem

€ 455.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
LAAT U VERRASSEN!!!

Te koop, uniek woon-/werkpand midden in het centrum van Arnhem, welke afgelopen jaren in gebruik is geweest als kantoorruimte.

Het object is eenvoudig te transformeren tot bijvoorbeeld een prachtige loft met eventueel een dakterras. Een impressietekening is toegevoegd als bijlage.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Arnhem
Sectie: Q
Perceel: 7724
Index: A1

Vloeroppervlakte
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van 196 m² VVO verdeeld over:
Begane grond: ca. 196 m²
Binnenplaats: ca. 5 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere:
-Systeemplafond met armaturen;
-Toilet;
-Pantry;
-Douche;
-Cv ketel (lease) met radiatoren;
-Airco.

Bouwjaar
1901

Locatie
Het object is gelegen aan de Eusebiusbuitensingel - tegenover Park Lauwersgracht - welke wordt gekenmerkt door een mix van dienstverlening, kantoren, winkels, horeca en wonen. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het bruisende centrum van Arnhem.

Parkeren
Voor de deur -langs de openbare weg- bevinden zich betaalde parkeerplaatsen. Op een aantal minuten lopen is de parkeergarage Musis (tegenover Musis Sacrum) gelegen.

Richtprijs
€ 455.000,-- k.k.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk

Bijzonderheden
Daar het object op dit moment een kantoorpand betreft -en geen woonhuis- is het object opgemeten op basis van NEN2580 (VVO = verhuurbare vloeroppervlakte) en voldoet de meeting niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 455.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.321
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 7724
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Plaats
Plaats
5 m² (2 meter diep en 2,5 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)