Bloemwijklaan 2 7315 AL Apeldoorn Loolaan-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Fors uitgebouwde moderne vrijstaande woning, luxe veranda, tuin op ZW

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning, fors uitgebouwd aan de achter- en de zijgevel. Met een grote luxe veranda en een tuin op het zuidwesten. De moderne afwerking met een tikje industrieel in combinatie en de sfeer van destijds zijn in iedere ruimte kenmerkend aanwezig. Woorden kunnen de woning niet voldoende recht doen. Kosten noch moeite zijn gespaard om de woning met liefde voor de architectuur in stijl èn met comfort af te werken. Een unieke kans voor de liefhebbers van hoogwaardige materialen, moderne luxe en detaillering.

De woning biedt 132 m2 leefruimte waarvan 77 m2 in de woonkeuken en de grote living. De woonkamer is een kamer-en-suite met de luxe aanbouw. In het oorspronkelijke deel is de eetkamer ingericht en in de nieuwbouw een heerlijk ruimte lounge- woonkamer. De erker, prachtige eiken houten vloer, de suite deuren en de doorkijk open haard benadrukken de mooie sfeer. Naast de huidige eetkamer is de half verscholen werkruimte ingericht, waardoor ook werken aan huis tot één van de mogelijkheden behoort. Op de verdieping zijn een complete badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 met een slaapzolder en gesitueerd. De 2e etage heeft verder een bergzolder.

In 2019 is er aan de achterzijde van de tuin een stijlvolle veranda aangebouwd. Hierdoor is er van het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten van het buitenleven. Vanaf 2014 tot 2021 zijn ook andere werkzaamheden in en rondom de woning professioneel en met veel aandacht voor detail uitgevoerd:
- Nieuwe uitbouw aan de zijgevel geheel ten gunste van de woonkamer met vloerverwarming
- Dak, vloer en wandisolatie in de aanbouw
- Ramen en vensters voorzien van dubbel glas en deels van HR++ glas
- Binnendeuren en -kozijnen in stijl en detaillering teruggebracht
- Openslaande deuren in de achtergevels
- Modern toiletruimte met wand hangend sanitair
- Luxe doorkijkgashaard met afstandsbediening in de woonkamer
- Nieuwe vloerafwerking met luxe gerookt Frans eikenvloer in de woonkamer en keuken.
- Nieuwe wand-, en plafondafwerking met vlak stucwerk
- Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd met hoogwaardige matte kalkverf in combinatie met hoogglans wit geschilderd houtwerk
- Schilderwerk buitenzijde deels uitgevoerd in 2021
- Nieuwe schuttingen
- Tuinaanleg vernieuwd

Het perceel is 340 m2 en de woning staat midden op het perceel. De tuin is omrasterd met nieuwe zwart houten schuttingen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De groenbeplanting staat in borders en er zijn enkele bomen en leilindes geplaatst. Het grote vlonderterras grenst aan de woonkamer. De mooie veranda heeft een houthaard waardoor hier het hele jaar lekker met vrienden en familie van het buitenleven te genieten valt. De tuin ligt op het zuidwesten. De oprit naast de woning heeft honingraat matten gevuld met grind waarop ruimte is voor drie auto's. Achter de woning staat, in het verlengde van de oprit, de volledig geïsoleerde zwart gepotdekselde schuur van 16 m2.

De woning bevindt zich aan een rustige straat op steenworp afstand van de gezellige Koninginnelaan, de Loolaan, schouwburg Orpheus en de Grote Kerk. Op loopafstand van het centrum van Apeldoorn met talrijke winkels en restaurants, eetcafés en stadsterrassen, bioscoop, bibliotheek en het CODA museum. Paleis het Loo, de prachtige bossen van de Kroondomeinen, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed en geven een directe aansluiting op alle routes en het station. De snelwegen A1 en A50 zijn binnen 10 autominuten aan te rijden.

Indeling woning:
Via de mooie zwart geschilderde houten voordeur met een klein ontvangst luik is er een entree naar de hal die toegang geeft de vertrekken van de begane grond en een deur naar de provisiekelder. De moderne toiletruimte heeft wand hangend sanitair en een raam.

De bijzondere sfeer wordt in de woonkamer verder mede bepaald door de mooie erker aan de voorgevel en de op afstand bedienbare doorkijk gashaard. De vloer is afgewerkt met een gerookt Frans eikenvloer met brede planken. Momenteel is de kamer in de oorspronkelijke woning ingericht als gezellige eetkamer. De nieuwe aanbouw is bereikbaar via de suite deuren. De moderne sfeer van deze ruimte past naadloos bij de historische bouwstijl en heeft met vlak gestuukte plafonds en vloerverwarming. De openslaande deuren in de achtergevel verbinden het buitenleven met binnen.

Vanuit de eetkamer zijn er twee openslaande deuren naar de uitbouw waar de woonkeuken gesitueerd is. De grote glaspartijen zijn geheel in de stijl van de woning ontworpen en geven een prachtige lichtinval in de woonkeuken. De keukenopstelling bestaat uit twee delen: een L-vormige opstelling met een granieten aanrechtblad en een houten bar met steigerbalken en een hoge kastenwand. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, combi magnetron, 4 pits gaskookplaat, RVS schouwkap en een koel- vriescombinatie. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met de sfeervolle veranda. Zeker in de zomer wordt het buitenleven heerlijk met de keuken gecombineerd.

1e Verdieping:
De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft openslaande deuren en twee Velux dakvensters. Er is ruimte voor garderobe en een royale plaats voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een inbouwkast. De derde slaapkamer heeft een trap naar de slaapzolder. Ook is een deel van de bevloerde zolder van de 2e verdieping in gebruik als bergruimte.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De badkamer kan via het venster worden geventileerd.

De woning heeft diverse gebruiksmogelijkheden en een duidelijk eigen karakter. De sfeer en de ruimte kunt u zelf het beste ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.492
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AB 1738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN AB 309
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bloemwijklaan 2

€ 725.000 k.k.