de Steeg 36 6687 EG Angeren Angeren

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport, vrijstaande garage en royale tuin in geliefde wijk in Angeren. In de rustige straat De Steeg is deze fijne gezinswoning met ruime living, praktisch ingerichte keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en grote & lichte zolder te vinden. De verzorgd ingerichte voortuin wordt aangevuld door een eveneens uitstekend verzorgde, diepe & brede achtertuin met vijver en sfeervolle veranda. Op eigen oprit, in de ruime garage en onder de carport kunnen drie voertuigen op eigen terrein geparkeerd worden.

De woning is op een rustige, maar perfect bereikbare plek in de wijk gelegen, op loop-/fietsafstand van supermarkt, bushalte, basisschool, dorpshuis, medische voorzieningen en diverse sportvelden om de hoek. Gelegen in de Betuwe wordt Angeren omgeven door akkers, weiden, boomgaarden en de groene omgeving van de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn. Angeren heeft een centrale ligging tussen Arnhem & Nijmegen en de bereikbaarheid van het landelijke wegennet (A12, A15, A50 & A325) is uitstekend!

Indeling
Begane grond: ruime oprit met carport (v.v. twee lichtkoepels) naar de overdekte entree. Hal met garderobe, meterkast (v.v. glasvezel), modern toilet (v.v. wandcloset, fontein & afzuiging) en trapopgang. Deur naar de ruime L-vormige living met eikenhouten vloer aan de voorzijde. De halfopen keuken aan de achterzijde, uitgevoerd in greeploos wit, is uitgerust met een koelkast, combioven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, wasemkap, spoelbak, natuurstenen werkblad en achterwand. Veel bergruimte is te vinden in de brede, diepe laden, kasten en het uittrekbare pannencarrousel.
Deur naar de royale en uitstekend verzorgde achtertuin, waar altijd wel een plek in de verwarmende zon of de verkoelende schaduw te vinden is. Geniet van eigen tuin met vijver en gazon vanaf het terras of onder de veranda (v.v. dimbare spots). Een afsluitbare poort leidt naar de carport en een deur biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage. De garage is uitgerust met wand- en dakisolatie, metalen kanteldeur naar de oprit, koudwaterkraan, elektriciteit en krachtstroom. Van hieruit wordt middels een puntstuk met grondwaterpomp de beregeningsinstallatie in de achtertuin naar wens aangestuurd.

Eerste etage: overloop met vaste zoldertrap en deuren naar de drie ruime slaapkamers en moderne badkamer. De aan de achterzijde gesitueerde en in 2013 vernieuwde badkamer is ruim en ingericht met een luxe douche (voorzien van hand- en regendouche en afzonderlijk bedienbare massagestralen), dubbel wastafelmeubel met (dubbelzijdige) spiegelkast erboven, tweede wandcloset, designradiator en raam. De overloop en de slaapvertrekken zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Alle te openen ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren.

Zolderetage: De grote open zolderetage is eenvoudig ingericht met bergruimte achter het knieschot, speels rond venster in de topgevel opzij en dakraam (v.v. verduisteringsscreen) aan de achterzijde. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats cv-ketel (Remeha HR, 2010) bevinden zich op deze etage. Desgewenst kan op deze verdieping eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden
De woning is in 1998 gebouwd, goed onderhouden en voorzien van dubbel glas (energielabel A). De carport is in 1999 gerealiseerd. In 2013 zijn de badkamer (voorzien van elektrische vloerverwarming) en het toilet vernieuwd en is de veranda gerealiseerd. Alle vensters aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. In 2015 zijn 18 energie- en kostenbesparende zonnepanelen geplaatst.

Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Inhoud woning: ca. 411 m³
Inhoud bijgebouw(en): ca. 63 m³
Perceeloppervlakte: 289 m²

Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.793
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

ANGEREN C 1114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (14 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Steeg 36

€ 440.000 k.k.