Murillolaan 7 1619 VA Andijk Andijk Zuid

Heerlijk ruime woning op een uitstekende locatie! Met 116 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een lichte living, een gezellige keuken, een grote tuin en geen directe achterburen is het hier bijzonder plezierig en comfortabel wonen. Dat blijkt want na 52 jaar heel fijn gewoond te hebben is het tijd om het stokje over te dragen aan een nieuwe generatie. Ben jij op zoek naar een heerlijk thuis waar een vriendelijke sfeer heerst? Dan ben je van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.

BIJZONDERHEDEN
- Traditioneel gebouwd in 1968 en in 1997 gerenoveerd waarbij de parterrevloer, de gevels en de tussenmuur zijn geïsoleerd. Drie jaar geleden is het dak van buitenaf geïsoleerd dus qua verduurzaming zit je hier met een energielabel B goed!
-Eerlijk is eerlijk, cosmetisch is het wat gedateerd en mag er een frisse wind doorheen. Wel overzichtelijk dus wie niet schuwt van een schilderskwast kan binnen no-time een eigentijdse twist aan het huis geven en een thuis creëren waar wederom jaren woonplezier aan te beleven zijn.
- Een tuin op het oosten klinkt nooit zo aantrekkelijk toch? Doch in dit geval een voordeel want door de lengte en omvang alleen maar voordeel want zomerdag is er volop zon en is er gelukkig ook wat schaduw te vinden voor verkoeling.
- Geen directe achterburen is natuurlijk een pluspunt. Geen inkijk dus veel privé. De grote parkeerplaats achter het huis heeft als pluspunt dat je de auto(-‘s) zonder moeite altijd kwijt kunt.

BINNEN
Het huis biedt op de begane grond de ruime entree/hal met meterkast, opbergkast, trapkast, trapopgang en toilet met fontein. De living is voorzien van een erker aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval. De gezellige keuken is compleet en voorziet in meer dan voldoende opbergruimte. De bijkeuken, met een achterdeur naar de tuin en de aansluitingen voor het witgoed is ideaal en wordt in het daagse leven als zeer praktisch ervaren.

Op de eerste verdieping een drietal goed bemeten slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Achter de voorzolder met CV-opstelling en extra bergruimte bevindt zich de vierde ruime slaapkamer voorzien van knieschotten en een dakraam.

BUITEN
Tja, een absoluut pluspunt is de enorme achtertuin! Netjes ingericht met straatwerk, borders met beplanting, een vrijstaande houten berging voor het stallen van de fietsen en een achterom. De ligging op het oosten is in dit geval echt geen nadeel want zomerdag is er zoveel zon dat het fijn is dat er ook een natuurlijk plekje met schaduw voor verkoeling te vinden is op eigen erf.

De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk ingericht en draagt zorg voor goede en nette aanblik van de woning. verzorgde aanblik van de woning. Parkeren kan op de daarvoor bestemde parkeerplaatsen in de straat en achter de woning.
LIGGING
Perfect gelegen aan de rand van een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in het centrum van Andijk. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de daagse voorzieningen en met de auto en/of fiets zijn extra voorzieningen in omliggende dorpen en steden gemakkelijk en vlot bereiken, als ook de ontsluitingsweg richting verkeersader A7.

LET OP: Vanaf 01 januari 2023 is het aanleggen van een biedlogboek verplicht bij de verkoop van woningen. Deze woning zal verkocht worden via inschrijving middels een compleet en transparant biedproces, het afgeschermde en beveiligde online biedplatform nvmbieden.nl. Meer informatie hierover is terug te vinden op onze website.