Stettineiland 71 1014 ZE Amsterdam Houthavens

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Modern high-end woonhuis in de Houthavens met 150m2 en 5 woonlagen

Omschrijving

DUURZAAM WONEN IN EEN TURNKEY WOONHUIS IN DE AMSTERDAMSE HOUTHAVENS

Zeer uniek woonhuis in de populaire Houthavens van 150 m2, 5 woonlagen, eigen parkeergarage (optioneel te koop), high-end gerenoveerd en turnkey opgeleverd én de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen steiger met ligplaats voor een boot. Deze stijlvolle, duurzame nieuwbouwwoning is verdeeld over vijf woonlagen en is gelegen aan de meest kindvriendelijke autovrije straat van de Houthavens. Bij elkaar opgeteld: genieten van alle ruimte en luxe, zonder de hoge energie– en erfpachtlasten.

De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Pier 2 in de populaire wijk De Houthavens, is in 2018 opgeleverd en heeft een zeer lage erfpachtcanon. De huidige bewoners hebben de woning laten afwerken met hoogwaardige materialen. Door de gehele woning ligt een prachtige houten visgraatvloer, er zijn (inbouw)spots, staal en messing zijn een constante in het interieur en er is vloerverwarming - en koeling.

De afwerking en de uitstraling is uniek. Hier heeft men van een duurzame nieuwbouwwoning een zeer charmant en sfeervol gezinshuis gemaakt, met veel oog voor detail.

De straat waarin de woning is gelegen is een erg fijne plek om te wonen; deze is namelijk zeer groen, autovrij en daardoor zeer kindvriendelijk. Er spelen overal kinderen samen buiten en in de zomer komt de straat echt tot leven, doordat veel buren in die periode meer buiten- dan binnenshuis doorbrengen. De woning wordt aangeboden exclusief een eigen ondergrondse parkeerplaats met stroompunt, welke zowel via het souterrain van de woning als via de hellingtrap bij de voordeur bereikbaar is.

INDELING

In het souterrain – met eigen opgang via de parkeergarage – zijn een slaapkamer met aangrenzende badkamer, een kleine keuken en separaat toilet gelegen. Naast het gebruik als normale slaapkamer, leent deze ruimte zich ook erg goed als logeerkamer, werkkamer, ruimte voor een au-pair of voor de losse verhuur.

De hal in het souterrain biedt tevens toegang tot de ruime berging, inbouwkast met wasmachine, droger en interne trap naar de begane grond.

Op de begane grond is de woonkamer met open keuken gelegen. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker en voedselvermaler in de gootsteen. Aan de achterzijde bevindt zich een Frans balkon (gelegen op het zuidwesten). De mogelijkheid bestaat om hier een steiger van 2,5 x 2,5 meter te realiseren met privé ligplaats voor een boot tot 6 meter lang.

Op de 1e verdieping is een vide gecreëerd met aan de voorzijde een plafondhoogte van wel 5,86 meter, waardoor er ontzettend veel natuurlijk licht naar binnen schijnt wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast leent deze verdieping zich goed om als werkkamer te worden gebruikt.

Verder zijn op deze verdieping een slaapkamer, badkamer en separaat toilet gelegen (allen bereikbaar vanuit de centrale hal). Op de 2e verdieping is de woonkamer met aangrenzend het ruime en zonnige terras gelegen. Op de 3e verdieping (zolder) ligt de master bedroom met en-suite badkamer. Er zijn in totaal drie badkamers aanwezig: in het souterrain, op de 1e verdieping en op de bovenste etage.

MOGELIJKHEDEN

In de huidige situatie beschikt de woning over drie slaapkamers. Door enkele aanpassingen te maken, bestaat de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren; één op de 1e verdieping (door de vide dicht te maken) en één op de 2e verdieping (zie hiervoor de twee alternatieve plattegronden).

PARKEREN:

Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder welke optioneel te koop is. Vraagprijs: €55.000,- kosten koper.

BIJZONDERHEDEN

• Totale gebruiksoppervlakte van 150 m2 (conform NEN2580)

• Mogelijkheid tot realiseren steiger met privé ligplaats voor een boot tot 6 meter lang

• Drie badkamers en drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers (zie alternatieve plattegronden voor het creëren van twee extra slaapkamers)

• Zelfstandige studio met eigen opgang in het souterrain, bijv. voor au-pair, werkplek, logeerkamer of los te verhuren

• Privéparkeerplaats met stroompunt in de ondergelegen parkeergarage optioneel te koop, vraagprijs: €55.000,- kosten koper

• Dakterras met stroom- en waterpunt op de 2e verdieping

• Frans balkon op de begane grond

• Energiezuinige woning (energielabel A), o.a. zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling, zeer goed geïsoleerd

• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt t/m 15-12-2065 en de jaarlijkse canon bedraagt € 687,- (de canon wordt jaarlijks geïndexeerd). Ten opzichte van de rest van de Houthavens betreft dit een zeer lage erfpachtcanon;

• De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder de gunstige voorwaarden

• Toplocatie in de populaire Houthavens waar meerdere goede horecazaken zijn gelegen zoals hotel Boat & Co, REM-eiland, Lars Amsterdam*, Karaat en Vessel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.333
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10128
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2065)
Lasten
€ 687 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stettineiland 71

€ 1.250.000 k.k.