Egelantiersstraat 15 1015 PV Amsterdam Jordaan

Uniek! Een heel pand van ruim 200 m2 midden in de Jordaan. Het betreft een voormalige drukkerij uit de jaren ’50 en heeft een stoere loft-achtige uitstraling. De woning heeft drie woonlagen en een groot dakterras. De perfecte plek om te wonen. Het is ook een ideaal huis voor de combinatie wonen en werken, of voor het runnen van een B&B.

Zeer solide pand waar vroeger zware machines in stonden zoals drukpersen etcetera.
Het bestond uit een drukkerij, voorheen huisnummer 13, en daarboven een kantoor en fotostudio wat voorheen huisnummer 15 was. Toen de huidige bewoner hierin trok werden deze twee huisnummers samengevoegd tot nummer 15, omdat het werd gebruikt één woning.

Het is een pand met veel potentie en zou bijvoorbeeld heel goed voor dubbele bewoning kunnen dienen. De voormalige drukkerij heeft een hoogte van bijna 5 meter hierin zou je ook nog een extra etage tussen kunnen bouwen, opbrengst 50 m2 extra woonruimte.

Indeling:
De entree van de woning is op de begane grond. U komt hier binnen in een voorportaal. Hier is de ruimte voor de garderobe, de WC en de trap naar de studio, nu in gebruik als B&B kamer, die aan de voorzijde van de eerste verdieping ligt.
Via dit portaal bieden openslaande deuren toegang tot de spectaculaire woonruimte. Door een plafondhoogte van bijna vijf meter heeft deze ruimte een loftachtige uitstraling.
Deze ruimte bestaat uit een zitgedeelte en de woonkeuken.
Er is een entresol in deze verdieping geplaatst in de vorm van een galerij. Dit is een mooie plek voor de bibliotheek, een studeerkamer. Vanaf deze entresol bereikt u via een trap de overige verdiepingen.
Achter de woonkeuken is een grote extra kamer. Deze is nu als werkruimte in gebruik, maar kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Daklichten zorgen hier voor een mooie lichtinval.
Het is zelfs mogelijk om aan de voorzijde van de begane grond een eigen inpandige parkeerplaats te creëren.

De eerste verdieping is op twee manieren bereikbaar. De studio aan de voorzijde via de trap vanaf de ingang en de eerste slaapkamer via de trap vanaf de entresol.
De studio is ongeveer 25 m2 groot en heeft een eigen kitchenette en een badkamer met douche en WC. Grote ramen bieden een leuk uitzicht over de straat.
Aan de achterzijde van deze verdieping is de trap naar de tweede verdieping.
Hier zijn nog eens twee grote slaapkamers met in het midden de badkamer. Ook deze verdieping heeft hoge plafonds.
De badkamer, met retro-look, beschikt over een ligbad, inloop douche, dubbele wastafel en een WC.

Tot slot kunt u vanaf deze verdieping de trap nemen naar het dakterras.
Dit terras heeft de hele dag zon en biedt een prachtig uitzicht over de stad. U kunt de Westertoren bijna aanraken!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1953
- gelegen op eigen grond
- perceelgrootte 91 m2
- voormalige drukkerij
- heel pand
- loftachtige uitstraling
- hoge plafonds op alle verdiepingen
- drie woonlagen plus dakterras
- woonoppervlak 203 m2 (conform NEN2580)
- drie slaapkamers plus studio
- mogelijkheid voor combinatie wonen en werken door gemende bestemming
- B&B kamer op de eerste verdieping met eigen entree op de begane grond
- geen inkijk, dus veel privacy
- mogelijkheid om inpandige parkeerplaats te maken
- gedeeltelijk dubbel glas
- CV-ketel uit 2015
- energielabel C.

Omgeving:
De Egelantiersstraat loopt van de Prinsengracht tot aan de Lijnbaansgracht, parallel aan de Egelantiersgracht, in het centrale deel van de Jordaan. De woning ligt aan het eerste stuk, een paar panden van de hoek met de Prinsengracht.
Dit is misschien wel het allerleukste stuk van de hele stad. Alles waar de Jordaan zo beroemd om is ligt op loopafstand van de woning, terwijl de straat zelf vrij rustig is.
Denk hierbij aan de markt op de Westerstraat en Noordermarkt, de ontelbare hoeveelheid leuke restaurants in de tussenstraten, de Negen Straatjes met alle kleine winkels, de Westertoren en Westermarkt en uiteraard de grachten.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Er zijn tramhaltes op loopafstand aan de Marnixstraat en de Rozengracht.
Voor wat betreft de bereikbaarheid met de auto kent u de beperkingen van dit deel van de stad.
De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in dit deel van de stad, Centrum 2-b, bedraagt momenteel negen maanden. Raadpleeg voor de meest actuele informatie de website van de gemeente Amsterdam.