Driedistelstraat 54 1031 JT Amsterdam Noordelijke IJ-oevers West

Wonen in je eigen gezinswoning, in een autovrije straat, met drie verdiepingen, een eigen parkeerplaats, berging én een ruime tuin op het zuidoosten van circa 48 m²? Dat kan in Amsterdam Noord (Buiksloterham) op slechts 3 minuten fietsen van de pont naar Centraal Station en de Noord-Zuidlijn!

Wij mogen deze strak afgewerkte, centraal gelegen en super sfeervolle eengezinswoning te koop aanbieden. De woning maakt onderdeel uit van de tweede fase van het nieuwbouwproject 'De Vrije Kade' welke in 2019 is opgeleverd en door de huidige eigenaars met veel sfeer en oog voor details is afgewerkt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m² en voorzien van o.a. een ruime woonkamer, een open woonkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, vier slaapkamers, badkamer met ligbad inloopdouche en toilet, een sfeervolle tuin op het zuidoosten, een zonnig dakterras op het zuidwesten met de hele dag zon, een individuele berging en een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Tevens is er eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping.

De Vrije Kade is een stoere ontwikkeling aan de Distelweg in de Buiksloterham en heeft een stedelijke en industriële opzet in een autovrije omgeving.

Kortom een unieke kans voor degene die opzoek is naar een ruime eengezinswoning met alles erop en eraan, in een rustige en kindvriendelijke buurt én met alle geneugten van Amsterdam binnen handbereik.

Indeling:
Vanaf de autovrije straat betreed je de ruime entreehal van de woning met toegang tot de woonkamer, meterkast en separaat toilet met fontein. Ruime woonkamer met open woonkeuken aan de achterzijde en zitgedeelte aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en strakke inbouwkasten.
Op de vloer ligt een geoliede houtenvloer met vloerverwarming. Openslaande deuren naar de modern aangelegde tuin van circa 48 m² op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Het voortuintje, die via openslaande deur aan de voorzijde is te bereiken is gelegen op het noordwesten en is ideaal om op een bankje in de avond te kunnen genieten van een lekkere glas wijn terwijl de kinderen op straat spelen.
Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en wastafelmeubel met wastafel.
De open trap leidt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping met hoge plafonds is thans één open ruimte en kan perfect gebruikt worden als werkkamer of is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers met naar wens eventueel een tweede badkamer. Op deze verdieping tref je ook het heerlijke zonnige dakterras op het zuidwesten waar je nagenoeg de gehele dag zon hebt. Verder tref je hier een stook-, berg-, en wasruimte.

Omgeving en Bereikbaarheid:
De Buiksloterham is als creatieve hotspot Hip & Happening! Alweer enkele jaren dé plek om te ontspannen en te genieten van culturele en culinaire mogelijkheden. Nieuwe horecagelegenheden zoals IJver op NDSM en op de hoek van de straat kunt u naar de nieuwe yogaschool van Rumah Yoga. Daarnaast natuurlijk ook nog het Eye Filmmuseum, de ADAM toren, Pllek, Loetje, Noorderlicht, Café Modern en De Ceuvel. Voor rust en groen ligt het prachtige natuurgebied het Twiske op fietsafstand en voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels van het vernieuwde Mosplein, het nieuwe winkelcentrum de Banne en natuurlijk in de Van der Pekstraat, waar ook meerdere keren per week een gezellig markt is. Met de auto is de Ringweg A10 Noord en het oude centrum zeer goed te bereiken en vanaf station Noorderpark brengt de zojuist geopende metro van de Noord Zuidlijn je binnen 15 minuten naar Amsterdam Zuid of het centrum. Ook zijn er op fietsafstand diverse pontverbindingen (24 uur per dag) gelegen richting Amsterdam CS, de Houthavens of de NDSM-werf. Overigens zijn er twee goed aangeschreven basisscholen aan de overkant van de weg gelegen.

Toegevoegde waarde:
- Moderne eengezinswoning met vier slaapkamers;
- Een 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de tweede woonlaag evenals een tweede badkamer;
- Heerlijke tuin op het zuidoosten;
- Super centrale ligging in de Buiksloterham;
- Opgeleverd in 2019 (met woningborgcertificaat) en voorzien van een energielabel A;
- Voorzien van stadsverwarming met vloerverwarming;
- Gelegen aan een autovrije straat;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en separate privé berging;
- De parkeerplaats en de berging maken onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars;
- De administratie van de VvE wordt gevoerd door Eigen Haard VvE beheer;
- De servicekosten voor de parkeerplaats en de berging bedragen circa € 46,- per maand;
- Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam;
- Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing met een 1 jaarlijkse indexering:
- De erfpachtcanon bedraagt thans circa € 3.251,- per jaar (1 jaarlijkse indexering);
- Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan door verkoper;
- Oplevering: in overleg.

Een bezichtigingsafspraak is te plannen via ons kantoor, wij vertellen je graag alle ins en outs van dit TOP gezinshuis tijdens een persoonlijke rondleiding.