Driedistelstraat 48 1031 JT Amsterdam Noordelijke IJ-oevers West

Thuis begint op de Driedistelstraat 48. Een fantastisch gezinshuis aan een autovrije straat in een kindvriendelijke buurt. De woning is voorzien van ruime uitgebouwde woonkamer met moderne en hoogwaardige keuken, een zonnige tuin op het zuidoosten van circa 39 m², maar liefst 5 slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en separate berging. En dat alles op een super centrale plek in de Buiksloterham van Amsterdam Noord, op slechts 3 minuten fietsen van de pont naar CS en de halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn!

De woning maakt onderdeel uit van de tweede fase van het nieuwbouwproject 'De Vrije Kade' welke in 2019 is opgeleverd en door de huidige eigenaars met veel sfeer en oog voor details is afgewerkt. De Vrije Kade is een stoere ontwikkeling aan de Distelweg in de Buiksloterham en heeft een stedelijke en industriële opzet in een autovrije omgeving.

Kortom een unieke kans voor degene die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning met alles erop en eraan, in een rustige en kindvriendelijke buurt én met alle geneugten van Amsterdam binnen handbereik.

Indeling:
Vanaf de autovrije straat betreed je de ruime entreehal van de woning met toegang tot de woonkamer, meterkast en separaat toilet met fontein. Ruime uitgebouwde woonkamer met open woonkeuken aan de voorzijde met kookeiland en zitgedeelte aan de achterzijde. De keuken van het merk Poggenpohl is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.
Op de vloer ligt een strakke visgraat houtenvloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een handige en ruime bergkast. Openslaande deuren naar de modern aangelegde tuin van circa 39 m² op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Het voortuintje, die via openslaande deuren vanuit de keuken is te bereiken is gelegen op het noordwesten en is ideaal om op een bankje in de avond te kunnen genieten van een lekker glas wijn terwijl de kinderen op straat spelen.
Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en een balkon aan de tuinzijde. Daarnaast bevindt zich in de logeerkamer een extra uitklapbed! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met wastafel.
De open trap leidt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping met hoge plafonds is verdeeld in twee slaapkamers. Op deze verdieping tref je ook een afgesloten stook-, berg-, en wasruimte. Aan de tweede verdieping grenst een dakvlak waar een dakterras van gemaakt kan worden.
De woning beschikt over een individuele berging in het appartementencomplex op de kopse kant van het blok, tevens is er een individuele parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Omgeving en Bereikbaarheid:
De Buiksloterham is als creatieve hotspot Hip & Happening! Alweer enkele jaren dé plek om te ontspannen en te genieten van culturele en culinaire mogelijkheden. Nieuwe horecagelegenheden zoals IJver op NDSM en op de hoek van de straat kunt u naar de nieuwe yogaschool van Rumah Yoga. Daarnaast natuurlijk ook nog het Eye Filmmuseum, de ADAM toren, Pllek, Loetje, Noorderlicht, Café Modern, Helling 7 en De Ceuvel. Voor rust en groen ligt het prachtige natuurgebied het Twiske op fietsafstand en voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels van het vernieuwde Mosplein, het nieuwe winkelcentrum de Banne en natuurlijk in de Van der Pekstraat, waar ook meerdere keren per week een gezellig markt is. Met de auto is de Ringweg A10 Noord en het oude centrum zeer goed te bereiken en vanaf station Noorderpark brengt de zojuist geopende metro van de Noord Zuidlijn je binnen 10 minuten naar Amsterdam Zuid of het centrum. Ook zijn er op fietsafstand diverse pontverbindingen (24 uur per dag) gelegen richting Amsterdam CS, de Houthavens of de NDSM-werf. Ook zit er een goed aangeschreven basisschool aan de overkant van de weg en heeft de buurt diverse kinderdagverblijven.

Toegevoegde waarde:
- Moderne eengezinswoning met vijf slaapkamers;
- Heerlijke tuin op het zuidoosten;
- Super centrale ligging in de Buiksloterham;
- Opgeleverd in 2019 (met woningborgcertificaat) en voorzien van een energielabel A;
- Voorzien van stadsverwarming met vloerverwarming;
- Gelegen aan een autovrije straat;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en separate privé berging;
- De parkeerplaats en de berging maken onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren;
- De administratie van de VvE wordt gevoerd door Eigen Haard VvE beheer;
- De servicekosten voor de parkeerplaats en de berging bedragen circa € 46,- per maand;
- Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam;
- Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing met een 10 jaarlijkse indexering:
- De erfpachtcanon bedraagt thans circa € 3.288,- per jaar (eerste volgende indexatie per 31-3-2027);
- Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan door verkoper;
- Oplevering: in overleg.

Een bezichtigingsafspraak is te plannen via ons kantoor, wij vertellen je graag alle ins en outs van dit TOP gezinshuis tijdens een persoonlijke rondleiding.