Grote Ruwenberg 2 1 1083 BR Amsterdam Buitenveldert-Oost

Zoek niet verder!

Te midden van het Amstelpark, het Gelderlandplein, de Rai en de Zuidas vindt u dit high-end gerenoveerde vier kamer appartement in de groene en kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Buitenveldert.

De woning is volgens de laatste trends eind 2022 in zijn geheel gerenoveerd en helemaal instap klaar. Alles aan de woning ademt luxe en sfeer uit. Schitterend design, mooi afgewerkt en door de juiste lichtval doet het appartement heel ruim aan. Zo wordt u zelfs de eerste bewoner in de recent gerenoveerde woning!

Het betreft een prachtig en stil hoekappartement van ca. 85m2 welke over grote raampartijen beschikt in de huiskamer en open keuken met frans balkon. Het appartement heeft maar liefst drie ruime slaapkamers verdeeld over 2 etages. Verder een luxe afgewerkte badkamer en twee bergingen in de bovenbouw.

Enthousiast over deze woning? Wij nodigen u graag uit om het appartement te komen bezichtigen.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u het appartement gelegen op de eerste etage;

Achter de extra goed beveiligde voordeur bereikt u de eigen entree. Wat bij binnenkomst meteen opvalt is de prachtig lange hal die de woning zeer ruim doet aanvoelen. Hier vindt u een aparte garderobe kast met genoeg plek om bijvoorbeeld uw jassen en schoenen in kwijt te kunnen. Via deze lichte hal kunt u alle vertrekken bereiken. Ook de meterkast met elektra- en gasmeter is hier te vinden.

Aan de voorzijde van de woning, met schitterende uitkijk op de wel bekende van Boshuizenstraat, treft u de ruime woonkamer en open keuken aan. Er is hier een strakke en moderne keuken geïnstalleerd voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en een grote koel/vriescombinatie).

Aan de rustige achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers. Via deze kamers heeft u toegang tot twee zeer praktische inbouwkasten middels een push-to-open systeem welke ruimte biedt aan een wasmachine/droger opstelling en overige bergruimte. Aan het einde van de hal vindt u de interne trap die u een etage lager naar de begane grond brengt voor de derde ruime slaapkamer. Deze kamer is ideaal als master-bedroom te gebruiken of als kantoorruimte. Verder vindt u aan de achterzijde van de woning de badkamer welke is voorzien van een greeploos wasmeubel, zwevend toilet, inloopdouche en zwarte inbouwkranen. Voor de badkamer is gekozen voor een marmer-look met matte accenten en is betegeld volgens de laatste trends. Alle gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit.

In de gehele woning ligt een prachtige pvc visgraatvloer (deels vloerverwarming). De woning is voorzien van witte opbouwspots van het merk Maretti. De ramen zijn bekleed met moderne op maat gemaakte jaloezieën. Vanwege het dubbelglas heeft u geen last van geluid van buiten.

Zolderverdieping: hier bevinden zich twee (!) ruime bergingen van 24m2.

Omgeving
De woning is gelegen in het rustige Buitenveldert-oost. Deze wijk staat er om bekend zeer kindvriendelijk te zijn met genoeg speeltuinen en scholen in de omgeving. Een diversiteit aan winkels, kroegjes, restaurants en sportscholen zijn op loopafstand te vinden. Verder het winkelcentrum het Gelderlandplein niet te vergeten, waar u terecht kunt voor echt alle benodigdheden. Ook het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, de Rai en de Zuidas bereikt u allen binnen luttele minuten.

Bereikbaarheid
Het appartement is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Zo zijn er verschillende bus/tram/metro haltes op steenworp afstand alsmede het nabij gelegen Zuid-WTC station en Rai Station voor o.a. treinverbindingen. Het appartement bevindt zich slechts een paar minuten van de ring A10, dus uitvalswegen in de directe nabijheid voor eigen vervoer. U kunt binnen 10 minuten in hartje centrum Amsterdam zijn! Parkeergelegenheid alom, waarbij er twee parkeervergunningen zonder wachttijd aan te vragen zijn bij de gemeente. Bonus: zaterdag en zondag nog fijn gratis parkeren.

Bijzonderheden

- Woning van ca. 85m2 (meetrapportage aanwezig);
- Gelegen in het populaire Amsterdam-Buitenveldert;
- Hoekwoning (geen onderburen of zij-buren) met extra lichtinval;
- Recent onwijs smaakvol en in zijn geheel gerenoveerd;
- Voorzien van Maretti verlichting;
- Op maatgemaakte jaloezieën;
- Nieuwe badkamer en keuken;
- Fraaie visgraatvloer met deels vloerverwarming;
- Maar liefst 3 ruime slaapkamers;
- Intercom en mechanische ventilatie aanwezig;
- Driedubbele beglazing;
- Goed energielabel (C) en laag energieverbruik;
- Beschikt over twee (!) ruime bergingen in de bovenbouw;
- Eigenaar heeft het appartement zelf niet bewoond;
- Erfpacht afgekocht t/m 2058 (aanvraag ingediend voor het afkopen van de eeuwigdurende erfpacht onder zeer gunstige voorwaarden);
- Maandelijkse servicekosten €157,15;
- Maximaal twee parkeervergunningen aan te vragen (geen wachttijd);
- Per direct beschikbaar;
- Turn-Key woning
- Oplevering in overleg (zeer flexibel).