• Verkocht onder voorbehoud

Sloterkade 89 III 1058 HK Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wonen aan het water, in een karakteristiek pand uit 1903, aan de Sloterkade, in één van de leukste buurten van Amsterdam. Dat kan in dit royale 3 kamer dubbel bovenhuis van circa 128 m², met een dakterras van 32 m², een gezellig balkon aan de voorzijde met zicht over de Schinkel en een balkon aan achterzijde.

Bij binnenkomst in dit sfeervolle appartement komt u via de hal door de houten deuren met geslepen glas in de royale woonkamer die naadloos overgaat in de woonkeuken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het gezellige romantische balkon aan de voorzijde (oost) van het appartement met zicht over de Schinkel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft ook deuren naar het balkon aan de achterzijde (west) met balkonkast. Op deze verdieping bevindt zich ook een luxe toilet.

De twee royale slaapkamers, een zeer modern uitgevoerde badkamer met ligbad, inloop douche, wastafelmeubel en tweede toilet liggen op de bovenste verdieping. De wasmachine en droger zijn mooi weggewerkt in een gangkast. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar het dakterras van circa 32m² van waar u een mooi zicht heeft over de buurt.

Zowel de woon- als de slaapverdieping zijn voorzien van een houten vloer.

Het huis ligt op een prachtige plek aan de Sloterkade aan de rand van de levendige Hoofddorppleinbuurt. ‘Brug 360’, de stalen ophaalbrug voor fietsers en voetgangers is de fiets- en looproute naar het Vondelpark.
Rond het Hoofddorpplein, in de Zeilstraat of aan de Amstelveenseweg kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en is er een diversiteit aan winkels en vooral leuke restaurants.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10 richting Schiphol, Noord of Utrecht en naar de vele kantorenparken rondom Amsterdam.
Met de fiets of lopend bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of in het horeca gebied rond de Amstelveenseweg. Voor de recreanten ligt het Vondelpark om de hoek.

Bijzonderheden:
Vanaf tweede verdieping eigen opgang;
Moderne meterkast met 8 groepen en aardlek;
Dakterras is mee gesplitst in 2008, aangelegd met vergunning en is te bereiken middels een glazen dakkoepel;
Ketel 2008; VvE bestaat uit 3 leden, is gezond en er is voldoende geld in kas. Recente werkzaamheden uitgevoerd zijn:
- Gevels zijn in 2007 gereinigd en opnieuw gevoegd
- Platte daken zijn uit 2007 (overige daken, 2020)
- Schilderwerk uit 2020
- Fundering is vernieuwd in 2007
- Elektrische installatie is vernieuwd in 2007

Erfpacht:
Het huidige voortdurend erfpachtrecht loopt tot 2053 en valt onder de AB 2000. Er wordt geen canon betaald. Voor 2053 zal de Gemeente Amsterdam met een aanbieding komen voor eeuwigdurende erfpacht. Er kan ook tussentijds worden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Wellicht kan er gebruik worden gemaakt van de spijtoptant regeling.
Servicekosten: € 150,=

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.383
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD HOLLAND O 3328
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2053)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sloterkade 89 III

€ 945.000 k.k.