Rustenburgerstraat 370 III 1072 HE Amsterdam Nieuwe Pijp

Gelegen in een van de mooiste straten van De Pijp, de Rustenburgerstraat, bieden wij aan deze prachtige dubbele bovenwoning met 2 slaapkamers en ruim dakterras. Tevens bieden wij ook een parkeerplek aan in een nabij gelegen gebouw tegen een koopsom van € 60.000,- kosten koper.

De omgeving van deze woning is werkelijk ideaal. Om de hoek bevinden zich diverse leuke pleintjes met cafétjes/restaurants en koffiebarretjes. Tevens op loopafstand is het Sarphati park en de Albert Cuijp te bereiken en op nog geen 5 a 10 minuten fietsen ben je al in het Vondelpark of sta je op het Museumplein. In hartje de Pijp wonen aan de rand van Amsterdam Zuid en toch alle uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom; een ideale locatie!

Indeling:

Begane grond; gezamenlijk entree op de begane grond, trappenhuis naar de tweede etage.

Tweede etage; eigen opgang, hal met trap naar derde etage.

Derde etage; overloop met ruim toilet en ideale inbouw garderobe kast. Via de prachtige en-suite deuren is de woonkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning een lichte en ruime living met openslaande deuren naar het Frans balkon. In het midden van de woning is ruimte voor een relax hoek met de prachtige vaste boekenkast en een heerlijke gashaard. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon en de moderne open keuken. Op de gehele verdieping - met uitzondering van de keuken - ligt een mooie visgraat vloer. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, grote dubbele inbouw koel- en vrieskast en ingebouwde oven.

Vierde etage; op deze verdieping bevinden zich 2 zeer grote slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en douche. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een berging waar de was- en droogopstelling ook te vinden is. Beide slaapkamers hebben prachtige vaste op maat gemaakte kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft naast de grote raampartijen nog een extra dakkapel waardoor er een heerlijk knus zitje is ontstaan vanwaar je uitkijkt op de prachtige straat.

Via een vaste trap is het heerlijke dakterras te bereiken. Het dakterras ligt over de gehele lengte van de woning en is daarmee erg ruim te noemen. Er is voldoende plek voor zowel een eethoek, BBQ opstelling en ook nog loungebanken. Met uitzicht over de gehele Pijp en Oud Zuid is dit een heerlijke plek.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 130,9 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1904;
- Parkeerplek koopsom € 60.000,- k.k.
- Authentieke details;
- Energielabel D;
- VVE bijdrage € 80,-- per maand;
- Frans balkon voorzijde, balkon achterzijde en dakterras van ruim 34 m²;
- C.V.-ketel Nefit (2018);
- Oplevering in overleg.