- Onder bod
€ 925.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
English tekst below:
WIJ MOGEN EEN PRACHTIG RUIM EN LICHT MAISONETTE APPARTEMENT MET RIANT DAKTERRAS AANBIEDEN:
Dit charmante dubbel bovenhuis is uniek omdat het heel veel licht en ruimte biedt en luxe is afgewerkt.
De eerste woonverdieping op de tweede etage is voorzien van een gezellige lichte living aan de voorzijde met erker en een mooie open keuken met bar/spoeleiland aan de achterzijde met balkon op het zuidoosten, op de bovenverdieping zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers en een tweede balkon, een badkamer en als kers op de taart kun je genieten van een heerlijk zonnig dakterras van 36m2. De woning ligt in een rustige leuke straat in de gewilde Rivierenbuurt.
Locatie:
De Eemsstraat is een rustige brede straat voorzien van veel groen waar kinderen op straat kunnen spelen. Er is een groot winkelaanbod in directe omgeving. Om de hoek is de Rijnstraat waar een zeer divers aanbod aan verschillende supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden is. Op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals: Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Café Bouwmeester en Hesp. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten naar het Martin Luther Kingpark of steek je de President Kennedylaan over voor een wandeling langs de oever van de Amstel, met in de zomer de gezellige bootjes en terrasjes.
De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad. Vanuit hier zijn Oost, de Pijp en Centrum op fietsafstand, ook is het opkomende Amstelkwartier op loopafstand. De tramhalte voor lijn 4 en 12 richting Centraal Station is gelegen op steenworp afstand en het Amstelstation bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de ring A10 en de A2. Het is makkelijk parkeren voor de deur op basis van het Amsterdams parkeervergunningensysteem.
Indeling:
Entree: centraal trappenhuis naar de eerste verdieping, via de verzorgde eigen binnentrap naar het appartement. Entree, overloop met toegang tot het separate toilet en de L vormige ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met erker en raampartijen die zorgen voor een prachtige doorzon lichtinval. In de living is ruimte voor een gezellige hoekbank en in de erker is een vaste bank met kussens op maat gemaakt om heerlijk naar buiten te kunnen kijken. De eetkamer en open keuken, voorzien van bar/spoeleiland zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang via openslaande deuren tot het balkon op het zuidoosten. De keuken is voorzien van onder andere een oven-magnetron combi, koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Zeer mooie en praktische lades in het eiland, maar ook de kasten in de luxe uitgevoerde keuken zorgen voor veel opbergruimte. Op het balkon kun je genieten van de ochtendzon.
Via de binnentrap kom je op de overloop van de bovenverdieping voorzien van 4 ruime slaapkamers. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde hebben toegang tot het tweede balkon. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een frans balkon ter grootte van de daaronder gelegen erker. Centraal gelegen is de badkamer met bad en separate douche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Er is een extra apart toilet op deze verdieping.
De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer, op de bovenverdieping ligt hoogwaardig laminaat gelegd in 201; alle wanden zijn gestuukt en netjes afgewerkt.
Via de interne trap is er toegang tot het ruime zonnige dakterras met dakopbouw, welke volledig vergund is aangelegd in 2019.
De erfpachtcanon wordt 25-jaarlijks aangepast en is nu € 908,09 vast tot 15 februari 2034.
De verkopers hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht canonbetaling vastgelegd in de notariële akte gepasseerd op 25 juni 2020, waarbij de jaarlijkse canon na 15 februari 2059 is vastgesteld op € 1.686,47 met jaarlijkse aanpassing aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.
Bijzonderheden:
- Ruime, lichte woning met 4 slaapkamers
- 2 balkons en een vergund zonnig dakterras met dakopbouw
- Fantastisch ruim uitzicht vanaf het dakterras
- Jaarlijkse erfpachtcanon: € 908,09 (tot 2034) voorzien van overstap naar eeuwigdurende canonbetaling
- Energielabel C
- Gezonde VvE
- Service kosten VvE bedragen € 151,15 per maand
- Kindvriendelijke groene buurt
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
WE MAY OFFER A BEAUTIFUL SPACIOUS AND BRIGHT MAISONETTE APARTMENT WITH SUPERB ROOF TERRACE:
This charming double upper house is unique because it offers lots of light and space and is luxuriously finished.
The first floor of the house, with entrance at the second floor of the flat, features a cozy bright living room at the front with bay window and a beautiful open kitchen with bar/kitchen island at the rear with balcony on the southeast. On the upper floor there are 4 spacious bedrooms and a second balcony, a bathroom and on top of that you can enjoy a lovely sunny roof terrace of 36m2. The house is located in a quiet nice street in the sought after Rivierenbuurt.
Location:
The Eemsstraat is a wide street with lots of greenery where children can play quietly outside. There is a large range of stores in the immediate vicinity. Around the corner is the Rijnstraat where a very diverse range of different supermarkets, specialty stores and other stores can be found. A short distance away are several bars and restaurants located, such as: Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Café Bouwmeester and Hesp. For relaxation you walk within a few minutes to the Martin Luther Kingpark or you can cross the President Kennedylaan for a walk along the banks of the Amstel, enjoying in summer time the boats passing by and the cozy terraces at the waterfront.
The house has an excellent location in relation to the city center. From here Oost, de Pijp and Centrum are within cycling distance, also the up coming Amstel Quarter is within walking distance. The streetcar stop for lines 4 and 12 towards Central Station is located just a view steps away and the Amstel Station can be reached within a couple of minutes by bike. By car you drive within 5 minutes towards the A10 ring road and the A2. It is easy parking in front of the door based on the Amsterdam parking permit system.
Layout:
Entrance: central staircase to the second floor, through the well-kept private interior staircase to the apartment. Entrance, landing with access to the separate toilet and the L-shaped spacious living room located on the front of the house with bay window and windows that provide a beautiful through-zone light. In the living is room for a cozy corner sofa and in the bay window is a fixed bench with cushions tailored to enjoy looking outside the window. The dining room and open kitchen, equipped with bar/island are located at the rear of the home with access through French doors to the southeast facing balcony. The kitchen is equipped with an oven-microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, stove and hood. Very nice and practical drawers in the island, but also the cabinets in the luxury kitchen provide plenty of storage space. On the balcony you can enjoy the morning sun.
Through the interior staircase you come to the landing of the upper floor equipped with 4 spacious bedrooms. The two bedrooms located at the rear have access to the second balcony. One of the front bedrooms has a french balcony that measures the size of the bay window located below. Centrally located is the bathroom with bathtub and separate shower, double sink and washing machine connection. There is an additional separate toilet on this floor.
The entire house has a beautiful wooden floor, on the upper floor is high-quality laminate renewed in 2019; all walls are plastered and neatly finished.
Through the internal staircase there is access to the spacious sunny roof terrace, which was fully licensed structured in 2019.
The ground lease canon will be adjusted after every 25 years and amounts € 908.09, fixed until February 15, 2034. The sellers have established the switch to perpetual ground lease canon payment in the notarial deed passed on June 25, 2020, whereby the annual canon after February 15, 2059 is fixed at € 1,686.47 with annual adjustment to the actual inflation of the previous year.
Details:
- Spacious, bright house with 4 bedrooms
- 2 balconies and a licensed sunny roof terrace
- Fantastic views from the roof terrace
- Annual ground lease canon: € 908.09 (until 2034) with switch to perpetual canon payment after 2059
- Energy label C
- Healthy VvE
- Service costs are € 151,15 per month
- Child friendly green neighborhood
The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.
This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
WIJ MOGEN EEN PRACHTIG RUIM EN LICHT MAISONETTE APPARTEMENT MET RIANT DAKTERRAS AANBIEDEN:
Dit charmante dubbel bovenhuis is uniek omdat het heel veel licht en ruimte biedt en luxe is afgewerkt.
De eerste woonverdieping op de tweede etage is voorzien van een gezellige lichte living aan de voorzijde met erker en een mooie open keuken met bar/spoeleiland aan de achterzijde met balkon op het zuidoosten, op de bovenverdieping zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers en een tweede balkon, een badkamer en als kers op de taart kun je genieten van een heerlijk zonnig dakterras van 36m2. De woning ligt in een rustige leuke straat in de gewilde Rivierenbuurt.
Locatie:
De Eemsstraat is een rustige brede straat voorzien van veel groen waar kinderen op straat kunnen spelen. Er is een groot winkelaanbod in directe omgeving. Om de hoek is de Rijnstraat waar een zeer divers aanbod aan verschillende supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden is. Op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals: Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Café Bouwmeester en Hesp. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten naar het Martin Luther Kingpark of steek je de President Kennedylaan over voor een wandeling langs de oever van de Amstel, met in de zomer de gezellige bootjes en terrasjes.
De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad. Vanuit hier zijn Oost, de Pijp en Centrum op fietsafstand, ook is het opkomende Amstelkwartier op loopafstand. De tramhalte voor lijn 4 en 12 richting Centraal Station is gelegen op steenworp afstand en het Amstelstation bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de ring A10 en de A2. Het is makkelijk parkeren voor de deur op basis van het Amsterdams parkeervergunningensysteem.
Indeling:
Entree: centraal trappenhuis naar de eerste verdieping, via de verzorgde eigen binnentrap naar het appartement. Entree, overloop met toegang tot het separate toilet en de L vormige ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met erker en raampartijen die zorgen voor een prachtige doorzon lichtinval. In de living is ruimte voor een gezellige hoekbank en in de erker is een vaste bank met kussens op maat gemaakt om heerlijk naar buiten te kunnen kijken. De eetkamer en open keuken, voorzien van bar/spoeleiland zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang via openslaande deuren tot het balkon op het zuidoosten. De keuken is voorzien van onder andere een oven-magnetron combi, koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Zeer mooie en praktische lades in het eiland, maar ook de kasten in de luxe uitgevoerde keuken zorgen voor veel opbergruimte. Op het balkon kun je genieten van de ochtendzon.
Via de binnentrap kom je op de overloop van de bovenverdieping voorzien van 4 ruime slaapkamers. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde hebben toegang tot het tweede balkon. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een frans balkon ter grootte van de daaronder gelegen erker. Centraal gelegen is de badkamer met bad en separate douche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Er is een extra apart toilet op deze verdieping.
De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer, op de bovenverdieping ligt hoogwaardig laminaat gelegd in 201; alle wanden zijn gestuukt en netjes afgewerkt.
Via de interne trap is er toegang tot het ruime zonnige dakterras met dakopbouw, welke volledig vergund is aangelegd in 2019.
De erfpachtcanon wordt 25-jaarlijks aangepast en is nu € 908,09 vast tot 15 februari 2034.
De verkopers hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht canonbetaling vastgelegd in de notariële akte gepasseerd op 25 juni 2020, waarbij de jaarlijkse canon na 15 februari 2059 is vastgesteld op € 1.686,47 met jaarlijkse aanpassing aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.
Bijzonderheden:
- Ruime, lichte woning met 4 slaapkamers
- 2 balkons en een vergund zonnig dakterras met dakopbouw
- Fantastisch ruim uitzicht vanaf het dakterras
- Jaarlijkse erfpachtcanon: € 908,09 (tot 2034) voorzien van overstap naar eeuwigdurende canonbetaling
- Energielabel C
- Gezonde VvE
- Service kosten VvE bedragen € 151,15 per maand
- Kindvriendelijke groene buurt
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
WE MAY OFFER A BEAUTIFUL SPACIOUS AND BRIGHT MAISONETTE APARTMENT WITH SUPERB ROOF TERRACE:
This charming double upper house is unique because it offers lots of light and space and is luxuriously finished.
The first floor of the house, with entrance at the second floor of the flat, features a cozy bright living room at the front with bay window and a beautiful open kitchen with bar/kitchen island at the rear with balcony on the southeast. On the upper floor there are 4 spacious bedrooms and a second balcony, a bathroom and on top of that you can enjoy a lovely sunny roof terrace of 36m2. The house is located in a quiet nice street in the sought after Rivierenbuurt.
Location:
The Eemsstraat is a wide street with lots of greenery where children can play quietly outside. There is a large range of stores in the immediate vicinity. Around the corner is the Rijnstraat where a very diverse range of different supermarkets, specialty stores and other stores can be found. A short distance away are several bars and restaurants located, such as: Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Café Bouwmeester and Hesp. For relaxation you walk within a few minutes to the Martin Luther Kingpark or you can cross the President Kennedylaan for a walk along the banks of the Amstel, enjoying in summer time the boats passing by and the cozy terraces at the waterfront.
The house has an excellent location in relation to the city center. From here Oost, de Pijp and Centrum are within cycling distance, also the up coming Amstel Quarter is within walking distance. The streetcar stop for lines 4 and 12 towards Central Station is located just a view steps away and the Amstel Station can be reached within a couple of minutes by bike. By car you drive within 5 minutes towards the A10 ring road and the A2. It is easy parking in front of the door based on the Amsterdam parking permit system.
Layout:
Entrance: central staircase to the second floor, through the well-kept private interior staircase to the apartment. Entrance, landing with access to the separate toilet and the L-shaped spacious living room located on the front of the house with bay window and windows that provide a beautiful through-zone light. In the living is room for a cozy corner sofa and in the bay window is a fixed bench with cushions tailored to enjoy looking outside the window. The dining room and open kitchen, equipped with bar/island are located at the rear of the home with access through French doors to the southeast facing balcony. The kitchen is equipped with an oven-microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, stove and hood. Very nice and practical drawers in the island, but also the cabinets in the luxury kitchen provide plenty of storage space. On the balcony you can enjoy the morning sun.
Through the interior staircase you come to the landing of the upper floor equipped with 4 spacious bedrooms. The two bedrooms located at the rear have access to the second balcony. One of the front bedrooms has a french balcony that measures the size of the bay window located below. Centrally located is the bathroom with bathtub and separate shower, double sink and washing machine connection. There is an additional separate toilet on this floor.
The entire house has a beautiful wooden floor, on the upper floor is high-quality laminate renewed in 2019; all walls are plastered and neatly finished.
Through the internal staircase there is access to the spacious sunny roof terrace, which was fully licensed structured in 2019.
The ground lease canon will be adjusted after every 25 years and amounts € 908.09, fixed until February 15, 2034. The sellers have established the switch to perpetual ground lease canon payment in the notarial deed passed on June 25, 2020, whereby the annual canon after February 15, 2059 is fixed at € 1,686.47 with annual adjustment to the actual inflation of the previous year.
Details:
- Spacious, bright house with 4 bedrooms
- 2 balconies and a licensed sunny roof terrace
- Fantastic views from the roof terrace
- Annual ground lease canon: € 908.09 (until 2034) with switch to perpetual canon payment after 2059
- Energy label C
- Healthy VvE
- Service costs are € 151,15 per month
- Child friendly green neighborhood
The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.
This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
