• Verkocht onder voorbehoud

Dusartstraat 45 H 1072 HN Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Heerlijk dubbel benedenhuis (ca. 92m²) met tuin in de bruisende Pijp!

Omschrijving

Dusartstraat 45H, 1072 HN Amsterdam

Midden in de bruisende Pijp bieden wij deze heerlijke dubbele benedenwoning (ca. 92m²) aan! Dit prachtige appartement beschikt over een riante living met toegang tot de ruime achtertuin, twee slaapkamers en voldoende opbergmogelijkheden. De woning is gelegen in de rustige Dusartstraat met alle gezelligheid die de Pijp te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen.

Bereikbaarheid

De woning is gelegen in het hartje van de Pijp, met veel gezellige winkels, restaurants, koffie- en eettentjes en natuurlijk de Albert Cuypmarkt vlakbij gelegen. De Dusartstraat kenmerkt zicht als rustige straat en is nabij het Sarphatipark, Vondelpark en Beatrixpark gesitueerd. Op loopafstand treft u diverse supermarkten en een ruime keuze aan scholen en kinderopvang. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen vijf minuten fietsen en met de auto bent u binnen no-time op de Ringweg A10 (via afrit Rai). Ook de Zuidas is slechts op tien minuten fietsen en middels de Noord-Zuid lijn ook perfect bereikbaar met de metrohalte ‘De Pijp’ op nog geen 100 meter afstand van de woning gelegen. Tevens zijn diverse tram- en bushaltes op een steenworp afstand te vinden. Parkeren gaat via het vergunningensysteem.

Indeling

Gemeenschappelijk entree.

Begane grond

Middels de entree betreedt u de ruime living van het appartement. Aan de voorzijde, de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en oven van Smeg, vaatwasser en spoelbak. Grote raampartijen voorzien de keuken van bijzonder veel lichtinval. Tevens is de vloer in de keuken voorzien van een deel beloopbaar glas, wat zorgt voor lichtinval in de ondergelegen slaapkamer. Via het eetkamergedeelte bereikt u de gezellige woonkamer, gelegen aan de achterzijde. Middels openslaande deuren betreedt u de prachtig aangelegde achtertuin (ca. 35m²), gelegen op het Oosten. De woonkamer is tevens voorzien van een zijgedeelte, perfect te gebruiken als werkplek of speelruimte. Via de centraal gelegen trap bereikt u het souterrain.

Souterrain

Overloop met toegang tot alle vertrekken, een separaat toilet en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een dubbele regendouche, een wastafel met meubel, vloerverwarming en extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning, de master bedroom met bijzonder veel lichtinval. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraat vloer.

Bijzonderheden

- Appartementsrecht 92m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Heerlijke achtertuin, gelegen op het Oosten;
- Fundering hersteld;
- Riante living;
- Twee slaapkamers;
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
- Actieve VvE, beheerd door Delair Vastgoed;
- Maandelijkse bijdrage € 164,- per maand;
- C.V. installatie: Ramea Aventa 28C uit 2011;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.641
Servicekosten
€ 164 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 164,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rameha Aventa 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11967
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (8,5 meter diep en 4,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dusartstraat 45 H

€ 795.000 k.k.