Molukkenstraat 67 II 1095 AW Amsterdam Indische Buurt Oost

Lichte bovenwoning van circa 45 m² met balkon, gelegen op een centrale locatie in de levendige en populaire Indische Buurt. De woning is geheel naar eigen wensen te verbouwen en in te delen. Tot de mogelijkheden behoort o.a. het creëren van een living met open keuken en 2 slaapkamers. De woning ligt op eigen grond.

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis met eigen opgang vanaf de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Thans een lichte woonkamer met Frans balkon gelegen aan de voorzijde van de woning. Fraai vrij en weids uitzicht over het Javaplein. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige gesloten keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een toilet. Het balkon van circa 2 m² is door middel van dubbele deuren bereikbaar vanuit de slaapkamer.

De woning dient intern (volledig) gerenoveerd te worden. Door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen is het mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren. De voorzijde is voorzien van raamkozijnen met dubbel glas. De kozijnen aan de achterzijde hebben enkel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt nabij het Oosterpark, Flevopark, de Javastraat, de Linnaeusstraat, het winkelgebied ''Oostpoort'' en de gezellige Dappermarkt. Het is slechts een paar minuten fietsen naar hartje Centrum en binnen een paar minuten rijden bereikt u de Ring A10 (S114). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Muiderpoort en diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, evenals diverse voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en sportclubs De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt circa 5 maanden (Vergunning gebied: Oost-3 - peildatum mei 2023).

DE VERENIGING
De panden Javaplein 1, 3, 5 en Molukkenstraat 67 zijn in april 2011 met vergunning gesplitst. De VvE bestaat uit in totaal 7 appartementsrechten (bedrijfs/winkelruimte gelegen op de begane grond en 6 bovenwoningen). De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 93 en de vereniging wordt professioneel geadministreerd door Velzel VvE Diensten. De VvE werkt volgens een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

BIJZONDERHEDEN
- Bovenwoning van circa 45 m² gelegen op de tweede verdieping (meetrapport aanwezig);
- Balkon van circa 2 m², gesitueerd op het noordoosten;
- Het object dient intern (volledig) gerenoveerd te worden;
- Mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers;
- Er is sprake van eigen grond;
- Gelegen in de levendige en populaire Indische buurt;
- Vrij en weids uitzicht over het Javaplein;
- Het pand is in 2011 met vergunning gesplitst in 7 appartementsrechten;
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 93 per maand;
- De professionele administrateur is VvE Velzel Diensten;
- De VvE werkt volgens een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
- Ouderdomsclausule, asbestclausule, "as is where is" en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
- Projectnotaris Hartman LMH in Amsterdam.

Bright upstairs apartment of approximately 45 m² with balcony, located in a central location in the lively and popular neighborhood Indische Buurt. The house can be renovated and arranged according to your own wishes. The possibilities include creating a living room with open kitchen and 2 bedrooms. The house is on private land.

LAYOUT
Communal staircase with private entrance from the second floor.

Second floor
Currently a bright living room with French balcony located at the front of the house. Beautiful unobstructed and wide view over the Javaplein. The bedroom is at the rear of the apartment. The simple closed kitchen is also located at the rear. The bathroom has a shower cabin and a toilet. The balcony of approximately 2 m² is accessible from the bedroom through double doors.

The apartment needs to be (completely) renovated internally. By moving the kitchen to the living room it is possible to create a second bedroom. The front has window frames with double glazing. The windows at the rear have single glazing.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is located in the popular area Indische Buurt near the Oosterpark, Flevopark, the Javastraat, the Linnaeusstraat, the shopping area ''Oostpoort'' and the cozy Dappermarket. It is only a few minutes by bike to the center of the city center and within a few minutes drive you reach the Ring A10 (S114). The house is conveniently located for the roads and the accessibility by public transport is excellent. Muiderpoort station and various tram and bus stops are within walking distance, as are various facilities, such as supermarkets, restaurants and sports clubs. The waiting time for a parking permit is approximately 5 months (Permit area: East-3 - reference date May 2023).

THE ASSOCIATION
The buildings Javaplein 1, 3, 5 and Molukkenstraat 67 were split in April 2011 with a permit. The Association consists of a total of 7 apartment rights (business/retail space located on the ground floor and 6 apartments upstairs). The monthly service costs are approximately € 93 and the association is professionally administered by Velzel VvE Services. The Association works according to a multi-year maintenance plan (MJOP).

PARTICULARITIES
- Upstairs apartment of approximately 45 m² located on the second floor (measurement report available);
- Balcony of approximately 2 m², located on the northeast;
- The object must be (completely) renovated internally;
- Possibility to create 2 bedrooms;
- The house is on private land;
- Located in the lively and popular neighborhood Indische Buurt;
- Unobstructed and wide view over Javaplein;
- The building was split into 7 apartment rights in 2011 with a permit;
- The monthly service costs are approximately € 93 per month;
- The professional administrator is VvE Velzel Services;
- The Association works according to a multi-year maintenance plan (MJOP);
- Age clause, asbestos clause, "as is where is" and declaration of non-occupancy apply;
- Project notary Hartman LMH in Amsterdam.