Marco Polostraat 207 II 1057 WK Amsterdam Hoofdweg e.o.

Licht en turn-key appartement van 50 m² met geweldig balkon op het westen (avondzon). Het appartement ligt op eigen grond in een pand dat in 2002 met vergunning is gesplitst in appartementsrechten.
In de buurt vindt u een grote diversiteit aan restaurants, cafés en gezellige winkeltjes (Jan Evertsenstraat/ Kinkerstraat/De Hallen).

Indeling:
Entree met meterkast op de tweede verdieping: lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken aan de achterzijde met openslaande deur naar het op het westen gelegen balkon, dat de middag en avond zon kent. De keuken is voorzien van apparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvakje). Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens is er een kast met cv-ketel en wasmachineaansluiting.

Eigen grond/Erfpacht:
Het appartementsrecht ligt op eigen grond.

Bijzonderheden:
- oppervlakte 50m2 volgens NEN 2580;
- eigen grond;
- bouwjaar 1925;
- energiezuinig appartement, energielabel C (vernieuwd label);
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2015 (Remeha Tzerra);
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- lage energiekosten door hoogwaardige isolatie en cv-ketel;
- parkeermogelijkheden op de openbare weg door middel van een vergunningensysteem.

Ligging:
Het appartement ligt in het populaire stadsdeel De Baarsjes. Deze trendy buurt krijgt steeds meer hippe winkels als Fort Negen (zuurdesembakker) en Caseus (kaaswinkel) en andere hotspots zoals o.a. Trattoria FAAM, Maz Mez, Terrasmus, Bar Baarsch en club/restaurant De School. Daarnaast kunt u natuurlijk lopend of fietsend naar De (Film)Hallen en de Jordaan. Tevens bevinden zich in de buurt o.a. het Erasmus-, Wester-, en Rembrandtpark en ook de Mercator- en Ten Katemarkt. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is erg goed, met verschillende bus- en tramlijnen om de hoek. De Ring A-10 is per auto in enkele minuten goed bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren 'Marco Polostraat 207' en bestaat uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een MJOP aanwezig. In 2002 is het pand gerenoveerd ten behoeve van de splitsing in appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 110,- per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud.