• Verkocht onder voorbehoud

Rozenstraat 70 A 1016 NX Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

*** English text below ***

Bijzonder sfeervol 2 kamer appartement (3e kamer is evt. mogelijk!) van ca. 61m2, centraal gelegen midden in hartje Jordaan. Het pand is in 2010 volledig nieuw herbouwd in oude stijl. Tevens is het voorzien van een gemeenschappelijke lift en fraaie binnentuin. Op de begane grond treft u de eigen berging en vanaf het balkon heeft u een prettig uitzicht op de binnentuin en de Westertoren (orientatie noord west). Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping (oftewel geen bovenburen) en is eenvoudig te bereiken middels een lift. Daarbij beschikt het appartement over het genot en de luxe van alle nieuwbouweisen (hoge isolatiewaarde), maar dit alles met een authentieke uitstraling. Het geheel is nieuw gebouwd en opgeleverd in december 2010. Hierdoor voldoet het geheel aan alle huidige nieuwbouweisen.

Het appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject “RozenRood” dat 15 twee- en driekamerappartementen omvat en waarbij authentieke elementen uit de roemruchte geschiedenis opnieuw zijn geïntroduceerd. De authentieke architectuur is herkenbaar door de verschillende geveldelen die voor een afwisselend beeld zorgen, naadloos passend in het oorspronkelijke karakter van de wijk. Het geheel is nieuw gebouwd en opgeleverd in december 2010. Hierdoor voldoet het geheel aan alle huidige nieuwbouweisen en is het voorzien van een nieuwe (betonnen) fundering, dubbel glas, hoge isolatiewaarde, een lift en een veilig, betonnen trappenhuis.

De binnentuin is een oase van rust waar je geheel tot jezelf kan komen. Als bewoner ben je zelf lid van de tuinvereniging Schievink en hiermee krijg je toegang tot de afgesloten binnentuin. De tuin bestrijkt het gebied tussen de Rozenstraat en de Rozengracht. Een doorsteek is mogelijk. Een unieke locatie in de binnenstad!

De woning is centraal gesitueerd in De Jordaan, op loopafstand van de befaamde grachten en alles wat de Jordaan de Jordaan maakt. De Jordaan en De Negen Straatjes kenmerken zich door een breed scala aan leuke eettentjes, cafés, winkels, musea en goede restaurants. Alles binnen handbereik. 

Indeling:

Begane grond: verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond, met intercom, brievenbussen en uw eigen berging. Met de trap of lift begeeft u zich vervolgens naar de derde verdieping.

Entree, de centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is momenteel verdeeld in een eet en zit gedeelte. In deze brede kamer zorgen de fraaie hoogte en de vele kozijnen (met sfeervolle glasroeden) voor een authentieke beleving van ruimte en knusse beslotenheid, waarbij de spanten en balken zorgen voor een ambachtelijke geheel. De franse balkons (hekwerk) maken het mogelijk de ramen zonder gevaar open te zetten. De moderne open keuken is voorzien veel bergruimte en van alle benodigdheden (o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en koel-vriescombinatie). Binnen is het erg rustig, en ’s avonds heb je hierdoor niet het gevoel dat de drukke stad om je heen nog steeds bruist.

Vanuit de hal betreden we achtereenvolgens de interne bergkast (met wasmachine aansluiting en cv-ketel), de moderne meterkast, het verzorgde toilet (met fonteintje), de eveneens verzorgde badkamer (met inloop(regen)douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en handdoekradiator) en de sfeervolle slaapkamer, welke is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Tevens biedt deze toegang tot het balkon. Hier is het aangenaam vertoeven, met ruim uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en de Westerkerk met zijn fameuze toren. 

Bijzonderheden;
* Complex in 2010 volledig herbouwd in authentieke stijl met moderne afwerking en eisen;
* Appartement voorzien van een PVC vloer in smaakvol houtmotief;
* Franse balkons (voorgevel) en eigen balkon (achtergevel) met uitzicht binnentuin;
* Parkeren middels vergunning;
* Energielabel A;
* 2e slaapkamer is evt. mogelijk door woonkamer in tweeën te delen;
* Op erfpachtgrond gelegen (algemene bepalingen van 2000) met tijdvak 15 juli 2059 (canon € 2.867 p.j.). Hierna overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht (uitgangspunt canon;
* Eigen berging op de begane grond van het complex;
* Verzorgd complex met een gezonde V.v.E. en goede onderlinge verhoudingen. Bijdrage € 196,- p.m.; 
* Meubels zijn eventueel ter overname!

-------------------------------------------------------------

Particularly attractive 2 room apartment (3rd room is evt. possible!) of approx 61m2, centrally located right in the heart of the Jordaan. The building was completely rebuilt in 2010 in old style. It also features a communal elevator and beautiful courtyard garden. On the ground floor you will find the private storage room and from the balcony you have a pleasant view over the courtyard and the Westertoren (orientation northwest). The apartment is located on the top floor (in other words no upstairs neighbors) and is easily accessible by elevator. In addition, the apartment has the pleasure and luxury of all new construction requirements (high insulation), but all with an authentic look.

The apartment is part of the new construction project "RozenRood" (part of the cluster Schievink) which includes 15 two- and three-room apartments and where authentic elements from the illustrious history are reintroduced. The authentic architecture is recognizable through the different facade sections that provide a varied image, seamlessly fitting into the original character of the neighborhood. The unit was newly built and completed in December 2010. As a result, the unit meets all current new construction requirements and features a new (concrete) foundation, double glazing, high insulation value, an elevator and a safe, concrete stairwell.

The inner garden is an oasis of tranquility where you can completely come to yourself. As a resident you are a member of the garden association Schievink- RozenRood and this gives you access to the enclosed courtyard garden. The garden covers the area between Rozenstraat and Rozengracht. A walk-through is possible. A unique location in the inner city!

The house is centrally located in De Jordaan, within walking distance of the famous canals and everything that makes the Jordaan the Jordaan. The Jordaan and the Nine Streets are characterized by a wide range of nice eateries, cafes, stores, museums and good restaurants. Everything within easy reach. 

Layout:

First floor: well-kept communal entrance on the first floor, with intercom, mailboxes and your own storage room. With the stairs or elevator you will go to the third floor.

Entrance, the central hall gives access to all rooms. The living room is located on the front of the apartment and is currently divided into a dining and sitting area. In this wide room, the beautiful height and the many window frames (with attractive glass rods) provide an authentic experience of space and cozy seclusion, where the rafters and beams provide traditional whole. The French balconies (trellis) allow you to open the windows without danger. The modern open kitchen has plenty of storage space and all the necessities (including 4-burner induction hob, extractor (recirculation), sink with mixer tap, oven and fridge-freezer). Inside it is very quiet, and in the evening you therefore do not feel that the busy city around you is still bustling.

From the hall we successively enter the internal storage closet (with washing machine connection and central heating boiler), the modern meter cupboard, the well-kept toilet (with sink), the also well-kept bathroom (with walk-in (rain) shower, bathroom cabinet with double sink, mirror cabinet and  towel radiator) and the cozy bedroom, which is situated at the rear of the apartment. The bedroom has a closet and access to the attic. Also, the bedroom provides access to the balcony. Here is the pleasant stay, with spacious views over the communal garden and the Westerkerk with its famous tower. 

Details;
* Complex in 2010 completely rebuilt in authentic style with modern finishes and requirements;
* Apartment equipped with a tasteful PVC floor;
* French balconies (front facade) and private balcony (rear facade) overlooking courtyard garden;
* Parking by permit;
* Energy label A;
* 2nd bedroom is possible by dividing living room in two;
* On leasehold land located (general provisions of 2000) with period 15 July 2059 (canon € 2.867 p.y.). Hereafter transition to perpetual leasehold (starting point canon;
* Private storage room on the first floor of the complex;
* Well maintained complex with a healthy owners association and good mutual relationships. Contribution € 196, - p.m.; 
* It is possible to take over the Furniture!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.917
Servicekosten
€ 196 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
156 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 10786
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-07-2059)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rozenstraat 70 A

€ 595.000 k.k.