Amstelveenseweg 994 B 1081 JS Amsterdam Buitenveldert-West

Wat een heerlijk appartement! Een perfect ingedeelde woning op de bel-etage verdieping van een modern pand uit 1997. Het heeft twee grote slaapkamers, een aparte werkkamer en een prachtige doorzon woonkamer met open keuken. Als kers op de taart heeft het appartement een groot terras, van ruim 25 m2, grenzend aan de beide slaapkamers en de woonkamer. Dit terras ligt op het westen en biedt een zeer fraai uitzicht over het Amsterdamse Bos.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Hier zijn de postvakken en is de trap naar de bel-etage.
U komt de woning binnen in een hal, met ruimte voor de garderode. Vanuit deze hal kunt u alle vertrekken in de woning bereiken. Daarnaast is hier de meterkast en een separaat toilet.
Het eerste wat opvalt is de prachtige lichtinval door het hele huis!
De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben allebei schuifdeuren naar het terras.
De badkamer beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en het tweede toilet.
Als entree naar de woonkamer is een prachtige zwart stalen taatsdeur geplaatst.
De woonkamer is ruim 45 m2 groot en heeft zowel aan de voor- als de achterzijde veel glas wat voor een mooie lichtinval zorgt.
De open keuken, uit 2015, is geplaatst op een kleine verhoging en heeft een stoer betonnen werkblad. Naast de keuken is een aparte kamer, die momenteel als werkplek wordt gebruikt. Deze ruimte kan natuurlijk ook prima dienst doen als logeerkamer.
Het zitgedeelte is aan de achterzijde en heeft een open haard en grote openslaande deuren naar het terras.
U heeft werkelijk een prachtig uitzicht over het groen van het Amsterdamse Bos! In de morgen de fluitende vogels en in de avond de ondergaande zon over het groen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1997
- gelegen op eigen grond
- twee slaapkamers
- aparte werkkamer (ook te gebruiken als logeerkamer)
- ruim terras (25 m2) op het westen met uitzicht over het Amsterdamse Bos
- smaakvolle keuken en badkamer (uit 2015)
- badkamer met ligbad en douche
- stalen taats deur
- open haard
- woonoppervlakte 105 m2
- maandelijkse servicekosten € 170,-
- kleinschalige VVE bestaande uit vier leden
- CV-ketel uit 2022
- energielabel B (definitief)
- dubbel glas rondom

Omgeving:
De woning ligt aan het stuk Amstelveenseweg tussen de hoofdingang van het Amsterdamse Bos en de Kalfjeslaan.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving zijn meerdere haltes van diverse streekbussen, die Amsterdam centrum verbinden met Amstelveen, Schiphol en de achtergelegen dorpen. Daarnaast is op loopafstand een halte van de Amsteltram (lijn 25) en tramlijn 5.
De Amstelveenseweg (S-108) is de verbinding tussen de A-10 Zuid en de A-9. Beide snelwegen zijn binnen vijf minuten te bereiken.