Faas Wilkesstraat 123 F 1095 MD Amsterdam Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Strak afgewerkt en zeer licht hoekappartement met riante tuin in de populaire stadswijk Zeeburgereiland.

HIGHLIGHTS
• Duurzame nieuwbouwwoning uit 2019 (energielabel A) met lage energielasten (gemiddeld warmte gebruik afgelopen twee jaar; circa 15/16 GJ).
• Extra licht door de hoekligging;
• Vloerverwarming in de gehele woning, aansluiting op stadsverwarming;
• Royale tuin (van meer dan 60 m2) met gunstige zonligging;
• Goede indeling met de mogelijkheid tot het creëren van twee ruime slaapkamers;
• Binnen het complex/in naastgelegen complexen worden regelmatig parkeerplaatsen te huur of te koop aangeboden;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling in het souterrain;
• Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk;
• Oplevering in overleg, dit kan spoedig;

INDELING (zie ook interactieve plattegronden)
Entree via de gemeenschappelijke entree. Begane grond: ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en video intercom. Royale woonkamer met grote openslaande deuren naar de tuin. Direct aan het woongedeelte bevindt zich de luxe open keuken, deze is van alle gemakken voorzien met onder meer; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en grote koelkast. De woonkamer is heerlijk licht door de hoekligging en de extra zijramen. Alle ramen aan de tuinkant zijn voorzien van elektrische zonwering. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft prachtige hoge plantenbakken van cortenstaal. Centraal in het appartement vinden we de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Verder centraal een handige berg- en wasruimte met afzonderlijk een grote vriezer en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Op dit moment is er één slaapkamer gecreëerd aan de tuin, deze is echter eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers (zie hiervoor alternatieve plattegrond). In het souterrain is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

OMGEVING
Het appartement ligt in de jonge en populaire stadswijk Zeeburgereiland. Het centrum van Amsterdam is per fiets en openbaar vervoer goed en snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen Ring A10 (binnen enkele minuten), A1, A2 en A9. Met tram 26 sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal.
Diverse winkels zoals Albert Heijn, Landmarkt en fijne restaurants als Bij Storm, Bluey’s en Haddock zijn in de buurt te vinden. Met de komst van de Sluisbuurt en het 'Nautisch Kwartier' komen daar straks een jachthaven en nog veel meer leuke hotspots bij!
Zeeburgereiland biedt uitstekende sport- en ontspanningsmogelijkheden zoals de sportvelden en het nieuwe skatepark in de Urban Sport Zone.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt nog tot en met medio 2067, met een vaste jaarcanon voor de eerste 10 jaar ad. € 726,-- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Verkoper heeft de eeuwigdurende canon na 2067 ook onder de gunstige voorwaarden laten vastleggen.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE en er tevens een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen EU 148,83,--

Ben je op zoek naar een zeer energiezuinig nieuwbouwappartement met royale tuin? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een rondleiding.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.